Brněnský brownfield ožívá: Jižní část Nové Zbrojovky má známé datum dokončení

Jižní část Nové Zbrojovky, rozsáhlého projektu vznikajícího na místě bývalé zbrojní továrny v Brně, má být podle developerů z CPI Property Group dokončena do roku 2030. V této části areálu vyroste osm budov – tři rezidenční, čtyři administrativní a obchodní a jedna rekonstruovaná historická budova původního ředitelství Zbrojovky.

Celkem projekt nabídne přes 400 bytů k prodeji, 200 nájemních bytů a zhruba 50 tisíc metrů čtverečních ploch určených pro kanceláře a obchody.

K aktuálně budovaným projektům patří budova D4 Office, kterou využije energetická společnost E.ON, a dále rezidenční objekty Morizz a Cubicum s celkem 301 byty. Multifunkční budova Montowna pak nabídne dalších 110 nájemních bytů a přispěje také k rozšíření komerčních ploch.

„Společně s D4 Office nabídnou 17 tisíc metrů čtverečních kancelářských ploch a téměř 3 tisíce metrů čtverečních prostor pro služby a obchody,“ uvedl Miroslav Pekník, ředitel rozvoje Nové Zbrojovky za CPI Property Group.

Na tuto fázi výstavby, která by měla skončit kolem přelomu let 2026 a 2027, naváže vznik dalších tří budov – nábřežní rezidence Beranka se 107 byty a administrativní objekty D5 Office a E Office. Ty společně nabídnou dalších 27.500 metrů čtverečních kancelářských a obchodních ploch.

Dopravní propojení a školská infrastruktura

Paralelně s výstavbou budov pokračují práce na zajištění dopravní dostupnosti nové čtvrti. Do poloviny roku 2026 má být dokončen příjezd z ulice Zábrdovická a chystá se i prodloužení ulice Markéty Kuncové, které napojí oblast na velký městský okruh.

Brno zároveň připravuje projekt základní a mateřské školy pro Novou Zbrojovku. „Nové zařízení nabídne 27 tříd pro více než 800 dětí, čímž doplní stávající kapacity soukromých škol v lokalitě,“ doplnil Pekník. Město schválilo také investiční záměr na další státní školku při nábřeží Svitavy.

Celý projekt Nové Zbrojovky pokrývá plochu bývalého brownfieldu o rozloze 22 hektarů. Po dokončení by měl nabídnout zhruba 2500 bytů, 200 tisíc m² kancelářských prostor a 100 tisíc m² komerčních ploch. Některé části už jsou hotové – například budova Z-office nebo rekonstruovaná historická budova ředitelství s výraznou „kostkou“ na střeše.

První obyvatelé by se do lokality mohli nastěhovat už na přelomu let 2026 a 2027.