Byznys

V roce 2024 se trh s nemovitostmi v České republice stabilizoval a začal vykazovat pozitivní trend. Zatímco nabídka nových bytů zůstávala omezená, poptávka po nich rostla, což vedlo k dalšímu růstu jejich cen, především v hlavní metropoli.

Od února 2025 došlo v programu Nová zelená úsporám k několika významným změnám, které mají za cíl zjednodušit proces žádostí a zvýšit dostupnost finanční podpory pro širší okruh žadatelů.

Renáta Kellnerová, která stojí v čele žebříčku nejbohatších Čechů, a Tomáš Otruba, zakladatel investiční skupiny Nordic Investors Group (NIG), oznámili spolupráci v oblasti realitního trhu. Podle jejich společného prohlášení, které má ČTK k dispozici, plánují investice zaměřené na development, hoteliérství a cestovní ruch.

Neregulované krátkodobé pronájmy mají významný dopad na trh s bydlením v Evropě. Nejsou sice jedinou příčinou růstu cen, ale jejich vliv nelze popřít. Podle údajů Eurostatu se v letech 2010 až 2022 nájemné v zemích EU zvýšilo v průměru o 18 %. Mnohem vyšších hodnot dosahují města, která jsou nejvíce vyhledávána turisty. Regulaci krátkodobých pronájmů v České republice by mohla čelit právě projednávaná novela zákona a vytvoření systému eTurista.

V roce 2024 došlo k výraznému zpomalení výstavby nových kancelářských prostor v České republice. Situace není omezena pouze na hlavní město, ale i na další velká města jako Brno a Ostrava. Podle analýzy realitně-poradenské společnosti Colliers, která byla poskytnuta ČTK, loni v Brně a Ostravě vznikly pouze minimální nové plochy, což podtrhuje stagnující trend na českém kancelářském trhu.

Rozšiřování dálniční sítě a modernizace železnic v Česku vedly k výraznému růstu cen nemovitostí v jejich blízkosti. Na některých místech se ceny bytů a rodinných domů zvýšily za pět let až o třetinu, pozemky pak zdražily o pětinu. Vyplývá to z analýzy realitní služby Bezrealitky.cz. Lepší dopravní dostupnost zároveň zvýšila atraktivitu některých rekreačních nemovitostí, o které dříve nebyl zájem.

Logistika není jen o přepravě a skladování. Bez správného obalu by zboží zřídka bezpečně dorazilo do cíle. A proto je obal nedílnou součástí logistiky.

Ceny hrubých staveb dřevěných domů v roce 2024 meziročně klesly, zatímco některé dřevostavby postavené na klíč zdražily. Stavba nosné konstrukce pro bungalovy zlevnila o 17 procent a u patrových domů poklesla cena o pět procent. Naopak ceny patrových dřevostaveb na klíč vzrostly o desetinu, zatímco u jednopodlažních domů se nezměnily. Podle Asociace dodavatelů montovaných domů (ADMD) zůstala poptávka po dřevostavbách v loňském roce stabilní, ale průměrná podlahová plocha domů se meziročně snížila o šest procent.

Design je u aut klíčovým faktorem. Současné trendy vyžadují, aby byl nejen atraktivní a funkční, musí být i udržitelný. Peugeot si je tohoto faktu vědom, o čemž svědčí i jeho model 5008, který je ztělesněním této filozofie – elegantní vůz s pokročilými technologiemi a v dokonalém souladu s ekologií.

Spotřeba cementu v Česku loni zůstala na stejné úrovni jako v roce 2023, kdy však meziročně klesla o 20 procent. Trh tak zůstává oslabený. Podle Jana Gemricha, výkonného tajemníka Svazu výrobců cementu, se domácí spotřeba v posledních letech pohybuje kolem 3,3 milionu tun. Vývoz i dovoz cementu zůstaly stabilní a tvořily přibližně deset procent celkové výroby.

Finský developer YIT zaznamenal v loňském roce v České republice výrazný růst. Obrat společnosti vzrostl meziročně téměř o polovinu na tři miliardy korun a počet prodaných bytů se vyšplhal na rekordních 416 jednotek. Oproti předchozímu roku to představuje nárůst o 218 bytů. Firma také poprvé expandovala mimo Prahu, zahájila výstavbu v Kladně a připravuje nové projekty v Brně.

Větší kancelářské projekty by se v Praze mohly objevit nejdříve v letech 2027 až 2029. Důvodem je dlouhý a komplikovaný proces schvalování stavebních záměrů, který prodražuje jejich realizaci. Výstavba nových administrativních budov se tak pro mnoho investorů stává finančně méně atraktivní. Vyplývá to z analýzy realitně-poradenské společnosti Savills, podle níž se český kancelářský trh stává méně konkurenceschopným ve srovnání se zeměmi, kde jsou povolovací procesy rychlejší, jako například v Polsku.

Ceny nemovitostí v Česku loni vzrostly v průměru o 10,7 procenta a prodeje se meziročně zvýšily o 34 procent. U novostaveb byl růst ještě výraznější – jejich prodej posílil o 51 procent. Trh se tak postupně vrací na úroveň před krizí v roce 2022. Vyplývá to ze statistik České bankovní asociace a společnosti Flat Zone.

Měsíční splátky hypoték a nájmy v Česku se po několika letech začínají opět přibližovat. Přestože je finančně stále výhodnější bydlet v nájmu, v některých regionech s nižší poptávkou po bydlení se hypotéka stává atraktivnější alternativou. Výhodou vlastního bydlení je budování majetku a finanční jistota ve stáří, zatímco nájem poskytuje větší flexibilitu.