Brno prodá pozemky společnosti CTP za 225 milionů. Opozice nešetří kritikou
redakce / ČTK Brněnští zastupitelé schválili prodej pozemků na Dornychu, kde se nacházejí prázdné bytové domy na adresách Dornych 29 a Dornych 31. Developer CTP, známý přestavbou brownfieldu na komplex Vlněna, získá tyto pozemky za částku 225 milionů korun bez DPH. Většina získaných peněz bude směřovat do fondu na bytovou výstavbu, což podle radního Jiřího Olivy (SOCDEM) představuje významnou finanční injekci pro město.
Opozice v zastupitelstvu však kritizuje přímý prodej a navrhuje veřejnou dražbu, která by mohla přinést vyšší výnos. Radní Oliva však věří, že prodej společnosti CTP je výhodný, a zdůraznil, že developerská firma plánuje na pozemcích demolici stávajících budov a výstavbu nové administrativní budovy, která nabídne komerční prostory v parteru a kanceláře ve vyšších patrech.
Při jednání s developerem byly pořízeny dvě znalecké posudky. Zatímco první odhadl hodnotu pozemků na necelých 135 milionů korun, druhý činil 225 milionů bez DPH. Tento rozdíl byl pro město příjemným překvapením. Oliva uvedl, že i když cena byla vyšší, developer souhlasil s prodejem za tuto částku, což je podle něj velmi výhodné pro městský rozpočet.
Vysoká cena a obavy z budoucího využití pozemků
Opozice, reprezentovaná zejména Tomášem Koláčným (Piráti), by preferovala dražbu, kde by se mohla do soutěže přihlásit i samotná společnost CTP. Oliva však uvedl, že v tomto případě by dražba nebyla ideálním řešením, protože by mohl pozemky získat někdo, kdo by místo plánované demolice stávajících budov nechal stávající objekty nevyužité, což by nebylo žádoucí pro rozvoj lokality.
Developer CTP projevil zájem o pozemky na Dornychu již před čtyřmi lety. Město Brno nedávno vystěhovalo nájemníky z 40 bytů a následně došlo k rozhodnutí o odnětí svěřeného majetku městské části. I když existuje návrh na výstavbu nových kancelářských prostor, z dokumentů pro zastupitele nevyplývá, že by se v rámci nového projektu měly opět objevit byty. Tento krok kritizoval opoziční zastupitel Marek Lahoda (Piráti), který poukázal na to, že v Brně je nedostatek bytů, zatímco kanceláří je dostatek.
Komplex Vlněna se nachází v širším centru Brna na místě bývalé továrny na zpracování vlny. Společnost CTP koupila areál v roce 2007 a začala s jeho přestavbou v roce 2016. V současnosti jsou dokončeny dvě etapy přestavby, v rámci kterých vznikly především kancelářské prostory, ale také restaurace, kavárny, fitness centrum či coworkingové prostory. V letošním roce se plánuje dokončení kancelářské budovy K, a příští rok by měly být dokončeny rezidenční budovy s 255 nájemními byty.
