Další čínský realitní gigant v problémech. Prohloubí krizi v celé zemi?

Na finančních trzích sílí obavy z platební neschopnosti čínského realitního giganta Country Garden. Dnes byl poslední den ochranné lhůty k vyrovnání závazků, ale do odpoledne se neobjevila žádná zpráva, která by potvrzovala, že firma držitelům dluhopisů uhradila kupon v celkovém objemu 15 milionů dolarů (bezmála 351 milionů Kč).

Případná platební neschopnost podniku zvyšuje obavy o zotavení čínské ekonomiky po pandemii covidu-19, protože realitní sektor se na hrubém domácím produktu (HDP) v Číně podílí asi jednou třetinou, uvedl server BBC.

Country Garden by se tak stala další velkou čínskou realitní společností, která nesplácí své zahraniční dluhy. Podnik má dluh za 11 miliard dolarů a dalších šest miliard dolarů v zahraničních půjčkách. Jeho selhání by znamenalo jednu z největších restrukturalizací podnikového dluhu v zemi.

Jeden z držitelů dluhopisů dané tranše, který si nepřál být jmenován, agentuře Reuters řekl, že po uplynutí 30denní odkladné lhůty platbu zatím neobdržel. Jiný zdroj obeznámený se situací řekl, že platba kuponu nebyla do 15:00 SELČ provedena.

Peking odvrací krizi

Čínská ekonomika ve třetím čtvrtletí meziročně vzrostla o 4,9 procenta. To je méně než ve druhém čtvrtletí, kdy růst činil 6,3 procenta.

Peking oznámil různá opatření ve snaze podpořit poptávku po bydlení, ale počty prodaných nemovitostí jsou ve srovnání s loňským rokem stále nižší. Nejnovější údaje také ukazují, že investice do nemovitostí v zemi za prvních devět měsíců roku klesly ve srovnání se stejným obdobím loni o 9,1 procenta.

Čínskému odvětví realit citelně ublížilo, když byla v roce 2020 zavedena nová pravidla pro kontrolu množství peněz, které si mohou velké realitní firmy půjčovat.

V centru krize čínského realitního sektoru se nachází konkurent Country Garden, společnost China Evergrande Group. Tato firma na konci minulého roku oznámila, že dluh jí narostl na 340 miliard dolarů. Její finanční problémy se v zemi rozšířily do celého odvětví realit. Své dluhy nesplácí řada dalších developerů, kteří zanechávají nedokončené stavební projekty po celé zemi.