Dostupné bydlení v ČR: 92 projektů si rozdělí miliardy na nové nájemní byty

Téměř 1500 nových nájemních bytů by mělo vzniknout díky státní podpoře ve výši 5,1 miliardy korun. O finanční pomoc na výstavbu cenově dostupného bydlení si zažádalo 92 projektů, přičemž většina už disponuje stavebním povolením. Na tiskové konferenci to oznámil premiér Petr Fiala (ODS).

Na program dostupného bydlení je do roku 2026 vyčleněno sedm miliard korun. V rámci aktuálního kola žádostí je z této částky 3,2 miliardy určeno na zvýhodněné úvěry a 1,9 miliardy na jednorázové dotace. Podle premiéra by do příštího roku mohlo vzniknout až 2000 nových bytů.

Podpora ze Státního fondu podpory investic (SFPI) cílí především na výstavbu nájemních bytů. Prostředky lze využít nejen na novostavby, ale i na stavební úpravy a přístavby. Část peněz lze okamžitě využít až na 40 procent nákladů, zatímco zvýhodněný úvěr může pokrýt až 65 procent ceny projektu. Celkově tak mohou podpora a úvěr pokrýt až 90 procent investice. Splatnost úvěru je až 30 let a předčasné splacení je bez poplatků. O podporu mohou žádat právnické osoby i obce.

Velký zájem o podporu, další výzvy budou následovat

Ministr financí Zbyněk Stanjura (ODS) uvedl, že současná výzva je „startovacím kolem“, a pokud se ukáže, že je nutné program dále financovat, vláda bude jednat o dalším navýšení prostředků. Zatím to však podle něj není nutné.

Projekt dostupného bydlení vznikl ještě za působení bývalého ministra pro místní rozvoj Ivana Bartoše (Piráti). Premiér Fiala zdůraznil, že program je zaměřen především na obce, ale žádat mohou i soukromé subjekty. Dnes totiž obce staví pouze jedno procento nových bytů, což podle odborníků dlouhodobě přispívá k nedostatku obecních bytů a rostoucím nájmům.

Ambiciózní plány do roku 2030

Program OBEC ON, který spadá pod SFPI, identifikoval přes 1000 projektů nájemního bydlení v celkové hodnotě 165 miliard korun. Do roku 2030 by tak mohlo vzniknout více než 50 000 bytů.

Podle dostupných dat se aktuálně připravuje přes 500 projektů s platným stavebním povolením, které by měly do konce roku 2025 přinést 9500 nových bytů v hodnotě 27,7 miliardy korun. To je čtyřnásobek oproti současné otevřené výzvě.

Z největších projektů usilujících o podporu je Rezidence Meandr ve Znojmě. Zde mají vyrůst dva bytové domy se 97 nájemními byty. Společnost Meandr Green Building žádá o 237 milionů korun, z čehož 84 milionů tvoří dotace a 153 milionů zvýhodněný úvěr.

Další projekty menšího rozsahu se chystají například v Čáslavi, Olomouci, Ostravě, obci Tichá na Moravě či ve Vratěníně v Jihomoravském kraji.