Nájemní bydlení jako plnohodnotná alternativa: Ministr chce změnit zažitý pohled

Nájemní bydlení v České republice je stále často vnímáno jako méně atraktivní alternativa k vlastnickému bydlení. Tento přístup by však chtěl ministr pro místní rozvoj Petr Kulhánek (STAN) změnit. Podle něj nájemní bydlení nabízí celou řadu výhod, zejména flexibilitu, a mělo by se stát rovnocennou volbou pro české domácnosti.

Na tiskové konferenci k problematice dostupnosti bydlení zdůraznil, že nájemnictví je v mnoha evropských zemích běžnou a plnohodnotnou formou bydlení.

Evropská inspirace a aktuální čísla

Podle dat Eurostatu z roku 2022 žije v nájmu 23 procent Čechů, což je výrazně méně než průměr Evropské unie, který dosahuje 31 procent. Například v Německu je nájemníků 53,5 procenta a v Rakousku téměř 49 procent. Kulhánek upozornil, že česká společnost má silně zakořeněnou preferenci vlastnického bydlení, což se odlišuje od praxe v jiných evropských zemích. „V Česku je pohled na vlastnictví a nájemní bydlení velmi odlišný, výrazně preferujeme vlastnictví,“ uvedl ministr.

Změnit tento trend by mohla nejen osvěta, ale také rozšíření nabídky dostupných nájemních bytů. Asociace nájemního bydlení odhaduje, že do roku 2030 bude v nájmu bydlet přibližně čtvrtina české populace.

Podpora dostupného bydlení a rostoucí ceny

Kulhánek zdůraznil, že klíčovým nástrojem pro zvýšení dostupnosti nájemního bydlení je dotační program na podporu výstavby obecních nájemních bytů. Program, jehož žádosti začal Státní fond podpory investic (SFPI) přijímat 1. října, zahrnuje financování novostaveb, přestaveb i přístaveb. Doposud bylo podáno 44 žádostí za přibližně 2,5 miliardy korun, které by měly zajistit vznik 725 bytů.

Na druhé straně statistiky ukazují, že ceny nájemného stále rostou. Průměrné nájemné v ČR ve třetím čtvrtletí roku 2023 vzrostlo o 1,6 procenta na 310 korun za metr čtvereční. Největší nárůst zaznamenala Olomouc, kde nájmy stouply o 5,7 procenta, zatímco ve Zlíně byl nárůst jen necelé procento.

Bydlení jako finanční zátěž

Pro mnoho domácností v ČR představují náklady na bydlení velkou finanční zátěž. Podle ministerstva pro místní rozvoj vydává průměrná česká domácnost na nájemné 26 procent svého ročního příjmu, přičemž tento podíl je nejvyšší v Praze a méně prosperujících krajích, jako je Moravskoslezský nebo Ústecký. Více než pětina domácností považuje náklady na bydlení za výraznou zátěž a nízkopříjmové rodiny či samoživitelé se často potýkají s nadměrnými výdaji na bydlení.

Kulhánek však věří, že dostupnější nájemní byty a změna společenského vnímání mohou přinést pozitivní posun. „Nájemní bydlení nabízí flexibilitu a má potenciál stát se preferovanou volbou i v Česku,“ uzavřel ministr.