Nové nájemní byty oživují historické centrum Prahy
Na pražském Starém Městě přibyly desítky nových nájemních bytů, což je v historickém jádru města spíše výjimkou. Výstavbu zde často komplikuje náročný proces schvalování územních plánů, památková ochrana i odpor místních obyvatel. Přesto se podařilo dokončit několik projektů zaměřených výhradně na pronájem, nikoliv na prodej.
Jedním z nich je Rezidence U Milosrdných, kterou dokončila realitní divize banky Creditas. V šestipodlažním domě mezi Haštalským náměstím a nemocnicí Na Františku vzniklo 27 moderních bytů, dva obchodní prostory a podzemní parkování. Původně zde měl stát kontroverzní projekt přezdívaný „maršmeloun“ podle své bílo-růžové fasády, jehož návrh od architekta Zdeňka Fránka byl ale po kritice veřejnosti změněn.
Náročný proces povolování a vysoké ceny nájmů
Podle generálního ředitele Creditas Real Estate Jiřího Vajnera se na projektu pracovalo neuvěřitelných 25 let. „Postavit běžný dům v Praze je náročné, ale výstavba v historickém centru je extrémně složitá,“ uvedl. Dům byl navržen s ohledem na okolní starou zástavbu a podle developera reflektuje atmosféru pražských Stínadel.
Ceny nájmů v Rezidenci U Milosrdných odpovídají exkluzivní lokalitě – začínají na 45 000 korunách měsíčně, což je přibližně dvojnásobek průměrného pražského nájmu. Byty jsou k dispozici ve velikostech od 2+kk do 4+kk.
Zeitgeist rekonstruoval domy ze 15. století
Dalším projektem, který přinesl nové nájemní bydlení do Starého Města, je rekonstrukce domů v ulici Karolíny Světlé, kterou dokončil Zeitgeist Asset Management. Společnost upravila 37 bytových jednotek v historických činžovních domech z 15. století, přičemž kombinovala původní architektonické prvky s moderními nároky na bydlení.
Součástí projektu jsou také čtyři obchodní prostory a privátní zahrada ve vnitrobloku. Lokalita poblíž rotundy Nalezení svatého Kříže zvyšuje prestiž tohoto bydlení. Celková hodnota projektu po dokončení přesáhla miliardu korun, přičemž měsíční nájem zde začíná na 22 000 korunách.
