Spekulantům odzvonilo. Úřad chystá omezení přístupu do katastru

Český úřad zeměměřický a katastrální (ČÚZK) plánuje zpřísnit přístup k údajům v katastru nemovitostí. Nově by se k informacím o vlastnících a právních vztazích mohli dostat pouze uživatelé, kteří prokážou svou totožnost. Cílem je zabránit nelegálnímu hromadnému stahování dat, která jsou následně využívána ke spekulacím s podíly na nemovitostech. O chystaných změnách informoval předseda úřadu Karel Štencel v rozhovoru pro Seznam Zprávy.

V současnosti lze údaje z katastru legálně zakoupit a se souhlasem úřadu i dále šířit. Problémem se však stalo masové vytěžování dat automatizovanými programy, které následně vytvářejí soukromé databáze sloužící k obchodním účelům.

„S nelegálním získáváním údajů katastru se potýkáme dlouhodobě. Víme, že pro efektivnější ochranu bude nutné lépe vyvážit principy otevřenosti a ochrany osobních údajů,“ uvedl Štencel.

Čtyři nové úrovně přístupu

ČÚZK chce rozdělit přístup k údajům do čtyř režimů. První by byl zcela otevřený, obsahoval by pouze základní data o nemovitostech bez informací o vlastnících a právních vztazích. Ve druhém režimu by se veřejnost k těmto údajům dostala jen po prokázání totožnosti.

Třetí úroveň by se týkala přístupu k podrobnějším datům, jako jsou katastrální listiny, přehled vlastnictví a cenové údaje – zde by bylo nutné uvést právní důvod pro získání informací. Nejpřísnější čtvrtý režim by omezil hromadné získávání údajů o vlastnících a právních vztazích, a přístup by byl možný pouze po doložení právního zájmu.

Reakce na spekulace s nemovitostmi

Zvýšené využívání robotických programů pro získávání údajů z katastru se podle Seznam Zpráv objevilo zejména po roce 2020, kdy došlo ke zrušení předkupního práva spoluvlastníků. To vedlo k rozmachu spekulativního byznysu s podíly na nemovitostech.

ČÚZK už v roce 2021 navrhoval zrušení anonymního přístupu, ale po veřejné kritice nakonec přístup zachoval a zavedl captcha test k odlišení lidí od automatizovaných programů. Ani tento systém se však neukázal jako dlouhodobě účinný, protože ho roboti postupně dokázali obejít.

Návrh změn zákona chce ČÚZK předložit do připomínkového řízení v druhé polovině letošního roku. Pokud bude schválen, výrazně se zpřísní přístup k citlivým informacím o vlastnících nemovitostí.