Většina obcí zvyšuje daň z nemovitosti. Změny přináší místní koeficient

V letošním roce se přibližně šestina českých obcí rozhodla upravit výši daně z nemovitosti pomocí místního koeficientu. Tento nástroj, který obce mohou využít k ovlivnění výběru daně, se stal populárním zejména pro zvyšování sazeb. Podle Finanční správy daň letos zvýšilo 964 obcí, zatímco jen deset z nich se rozhodlo pro její snížení.

Loni se na dani z nemovitosti vybralo 23,12 miliardy korun, což představovalo meziroční nárůst o více než 85 %. Tento výrazný růst ovlivnil jak místní koeficienty, tak rostoucí ceny nemovitostí.

Obce, které využily koeficient vyšší než jedna, nejčastěji zvolily hodnotu dva. Počet obcí s tímto nastavením však oproti loňsku poklesl zhruba o stovku. Naopak vzrostl počet obcí s koeficientem 1,5. Nejvyšší možnou hodnotu koeficientu pět letos žádná obec nezavedla.

Na opačné straně spektra se deset obcí rozhodlo snížit daň pomocí koeficientu pod základní hodnotu. Čtyři z nich stanovily minimální možnou hodnotu 0,5 – konkrétně Balkova Lhota, Kouty, Kozomín a Starý Hrozenkov.

Stagnace nebo pokles daní?

„Daň z nemovitostí se loni stala velkým tématem kvůli jejímu prudkému nárůstu. Ačkoli některé obce avizovaly snížení sazeb, realita ukazuje spíše stagnaci,“ komentoval situaci daňový poradce Petr Koubovský ze společnosti Rödl & Partner. Podle něj se letos na většině území obcí daň příliš nezmění, což znamená, že občané budou muset opět počítat s vysokými platbami.

Obce mohou místní koeficienty aplikovat buď na celé své území, nebo na jednotlivé části obce. Rozmezí hodnot je od 0,5 do pěti, přičemž hodnoty nižší než jedna bylo možné poprvé použít právě letos.

Klíčové termíny a pravidla daně

Přiznání k dani z nemovitosti je nutné podat do 31. ledna, přičemž tato povinnost se týká těch, kteří v minulém roce získali novou nemovitost, prodali některou ze svých nemovitostí, nebo provedli její úpravy ovlivňující daň. Změny místního koeficientu však správce daně zohlední automaticky, bez nutnosti podání nového přiznání.

Splatnost daně připadá na konec května. U částek nad 5000 korun lze platbu rozdělit do dvou splátek – první do konce května, druhou do konce listopadu.