Výbor podpořil změny územního plánu pro rozvoj Florence. Arnika varuje před komercí bez veřejného zájmu

Pražský výbor pro územní rozvoj podpořil dvě změny územního plánu, které mají umožnit další výstavbu v okolí Masarykova nádraží a na Florenci. Jedná se o území, kde působí developerská společnost Penta Real Estate. Finální rozhodnutí o změnách bude na zastupitelstvu. Plány se ale setkaly s kritikou ze strany spolku Arnika, který poukazuje na nedostatečné začlenění veřejného zájmu – chybějící dostupné bydlení či menší podíl zeleně.

Penta v oblasti již realizovala kancelářský projekt Masaryčka a připravuje výstavbu čtyř domovních bloků v prostoru bývalého autobusového nádraží, které koupila v roce 2023. Návrh změn územního plánu vychází z výsledků mezinárodní urbanistické soutěže, kterou Penta organizovala společně s hlavním městem.

Nádraží zůstane, tvrdí Penta. Spolek Arnika volá po veřejné diskuzi

Podle ředitele developmentu Penty Rudolfa Vacka společnost počítá se zachováním provozu autobusového nádraží, případně s jeho přesunem do prostoru mezi ramena Negrelliho viaduktu – tedy tam, kde dříve historicky fungovalo. Cílem má být lepší napojení na metro a železnici a integrace dopravního uzlu do městské struktury.

Spolek Arnika však plán považuje za promarněnou příležitost. Podle jeho zástupkyně Anny Vinklárkové vítězný návrh soutěže původně počítal se zachováním nádraží i s výraznějším zastoupením veřejného bydlení a zelených ploch. Kritizuje také navržené kontribuce – tedy příspěvky investora na veřejnou vybavenost – jako nedostatečné. „Deset bytů a školka mimo území je velmi málo,“ uvedla Vinklárková.

Výstavba se propojí s novými železničními tunely

Změny územního plánu zohledňují také plány Správy železnic, která v oblasti plánuje vyústění nových železničních tunelů pod centrem Prahy. Výstavba na dotčeném území tak bude muset navazovat na tyto dopravní projekty.

Podle náměstka primátora Petra Hlaváčka (STAN) se při projednávání změn podařilo dosáhnout shody s ministerstvem kultury, která spočívala zejména ve snížení koeficientu zastavěnosti. Vedoucí jeho kanceláře Václav Vorlíček doplnil, že s Pentou se připravuje smlouva, podle níž firma kromě již zmíněných deseti bytů postaví také čtyřtřídní mateřskou školu na Rohanském ostrově a přispěje na úpravy veřejného prostoru.

Mluvčí Penty Martin Lánský uvedl, že firma jedná s městem o možném zapojení dostupného bydlení do projektu a bude respektovat memorandum, podle kterého má být 40 procent zástavby určeno k bydlení. Společnost podle něj také počítá se začleněním zeleně do nové čtvrti.