Žižkovský „Mordor“ plný azbestu půjde k zemi. Demolice vyjde na stovky miliónů

Nižší stovky milionů korun bude stát bourání budov bývalého Telecomu na pražském Žižkově. Demolice se protáhne mimo jiné kvůli odstraňování materiálů s nebezpečným azbestem, celkem má trvat rok a tři čtvrtě.

Letos na podzim Central Group, která v místě plánuje výstavbu, hodlá představit přepracovaný návrh od architektky Evy Jiřičné a studia AI Design, první etapa projektu Centrum Nový Žižkov by se mohla kolaudovat v roce 2027.

Na Žižkově se začalo počátkem února s odstraňováním azbestu, což by mělo trvat do letošního října. Bourání objektů skončí až v říjnu 2024, běžně přitom demolice podobné velikosti může trvat okolo půl roku. „Tohle je řádově nejnáročnější demolice, co jsme kdy řešili,“ řekl Dušan Kunovský, šéf developerské společnosti Central Group. Dodal, že náklady na demolici dosáhnou nižších stovek milionů. „To je na bourání gigantická částka, která přesáhla naše původní odhady nákladů v době nákupu,“ uvedl šéf Central Group.

Tisíce tun azbestu

V šesti objektech bývalé Ústřední telekomunikační budovy v Praze 3 je podle odhadů asi 3350 tun materiálů s azbestem. Je třeba v obkladech sloupů a nosníků, vnitřních příčkách i střešních krytinách. Jeho odstraňování se dělá v podtlakových uzavřených kontrolovaných pásmech i pod kontrolou hygieny. Sanaci vykonává bratislavská společnost Dilmun System a uložení azbestu se podle developera předpokládá na skládce firmy AVE oprávněné k ukládání azbestu.

K zemi půjde mimo jiné i 96 metrů vysoká telekomunikační věž, další čtyři nepoužívané objekty a čerpací stanice. Místo nich měly vyrůst skoro stometrové věže navržené Jiřičnou, původní návrh ale neprošel u města, negativní stanovisko přidalo i UNESCO. Vzniká tak nová koncepce. „Chceme to udělat citlivě a nejprve plně odsouhlasit s Prahou 3, magistrátem, Institutem plánování a rozvoje, památkáři a po všeobecné shodě představit veřejnosti v září, říjnu,“ řekl Kunovský.

Podoba objektů se dolaďuje, ale v domech má být různá skladba bytů. Podle Kunovského bude projekt různorodý a kombinovat vlastnické bydlení, studentské bydlení a zřejmě i nájemní byty. Vedle obchodů a služeb bude zahrnovat i mateřskou školu, park a náměstí s uměleckým dílem.

Pokud se demolice neprotáhne, dojde ke změně územního plánu ze speciální technologické funkce na obytnou a smíšenou, tak by developer mohl letos požádat o stavební povolení. „Kdyby to šlo extrémně rychle, tak bychom ho mohli dostat v roce 2025. Výstavba trvá dva roky, takže v roce 2027 by se mohla první etapa kolaudovat,“ dodal Kunovský.