Rezidence POTAMOS: Moderní minimalismus v srdci Brna

Přímo v srdci Starého Brna, v blízkosti historického centra s výhledem na městskou dominantu Katedrálu svatého Petra a Pavla (zkráceně Petrov) a hrad Špilberk, vzniká v prestižní ulici Nové sady Rezidence POTAMOS. Unikátnost tohoto projektu developerské společnosti PROPERITY POTAMOS spočívá v tom, že novostavba rezidenčního domu je zasazena do stávající řadové zástavby. V dřívější proluce se tak podařilo navrhnout atraktivní bytový komplex o kapacitě 74 jednotek se zeleným vnitroblokem.

Brno se potýká s ohromným nedostatkem bytů, podle odhadů z předloňského roku jich chybí až čtyři tisíce, přičemž obyvatelé se převážně stěhují do okrajových částí. Moravská metropole se tak rozšiřuje a nároky na financování a výstavbu infrastruktury rostou. Situaci dosud nemění ani skutečnost, že uvnitř města se rozprostírají desítky zpustlých území a jeho bohatou průmyslovou historii připomíná množství nevyužívaných brownfieldů.

Rezidence POTAMOS je tak jako jeden z mála aktuálních rezidenčních celků v centru Brna, který ukazuje, jak bytovou situaci řešit a současně je odpovědí na vysokou poptávku po komfortním bydlení. Projekt připravil tým projektantů a architektů brněnského studia atelier3, přičemž realizace probíhá v roce 2024 a 2025. Podle architektů představuje Rezidence POTAMOS moderní bytové bydlení v minimalistickém, moderním a praktickém stylu.

K prodeji i k pronájmu

Navržený objekt má tři hlavní celky. Dva nadzemní objekty, Budova U (uliční) s 6 podlažími a Budova D (dvorní) s 5 podlažími, které jsou propojeny vnitroblokem. Vizuálně obě budovy vypadají, jako by měly dvě křídla. A pak je tu část pro parkování ve dvou podzemních podlažích, která rezidentům nabízí celkem 70 garážových stání s možností instalace vlastní dobíjecí stanice pro elektromobil.

K dispozici je celkem 74 bytů, k nimž náleží předzahrádky, balkony, lodžie či terasy. Dispozice bytových jednotek jsou od 1+kk po 4+kk. Většina je určena k prodeji, část k ubytování.

Projekt se zaměřil i na nízkou energetickou náročnost, energetická náročnost budovy je třída B – velmi úsporná, a klade důraz na ekologické bydlení. Například na balkónech všech jednotek orientovaných do vnitrobloku jsou namontované fotovoltaické panely, což snižuje spotřebu energie a vlastníkům jednotek se snižují náklady na bydlení. Použilo se velkorysé prosklení, které vyvolává efekt propojení obytných místností s exteriérem. Topení je ústřední a plynové.

Hlavní vstup do objektu propojuje funkčně uliční parter s klidovou částí zeleně v zahradě. Pocit komunitního sblížení obyvatelů má umocnit středová část mezi dvěma budovami, jenž nabízí prostor pro odpočinek a relaxaci ve stínu zeleně. Přízemí budovy U je pak určeno pro komerční účely, v projektu se počítá s kancelářemi.

Samotná lokalita představuje skvělou kombinaci klidu a snadné dostupnosti. Mezi výhody patří blízkost historickému centru, klid zeleného vnitrobloku i snadný přístup ke všem výhodám městského života v Brně. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace, kavárny, kulturní instituce, nemocnice, základní škola, gymnázium a další občanskou vybavenost. Samozřejmostí je dobrá dopravní dostupnost napříč Brnem, ale i do okolních zemí, tedy na Slovensko a do Rakouska.