Místo aut postele. Starý parkovací dům přestavěli na byty

Česko je doslova zaplaveno auty. Podle nedávné statistiky je v naší zemi 6,5 miliónů automobilů. Nárokům řidičů/voličů se tak podřizuje i podoba měst. Někde se ukrajují chodníky na úkor parkovacích míst, jinde se staví parkovací domy a vymýšlí se další a další cesty, jak takové množství aut pojmout. O to kurióznější je, že zrovna v kolébce automobilismu, Spojených státech, se rozhodli adaptovat parkovací dům na bytový.

Pětipatrový parkovací dům byl v kansaské Wichitě slavnostně otevřen v roce 1950. Byl otevřen 24 hodin, 7 dní v týdnu, 365 dní v roce a soudobé novinové články jej popisovali jako „největší a nejmodernější parkovací garáž na Středozápadě“. Jelikož se bavíme o padesátých letech 20. století, řidiči zanechávali auta u vchodu a o vše se postarala obsluha garáží. Tak tomu bylo až do 80. let, kdy už si lidé parkovali svá auta sami.

Definitivně poslední motorista zde zaparkoval v roce 2009, od té doby budova chátrala a pravděpodobně by ji časem čekala nelítostná demolice. Tento záměr zhatil zápis do Národního registru historických míst (obdoby českých kulturních památek) a budova tak pustla dál.

Z auta rovnou domů

Objekt na lukrativním místě v centru Wichity časem přilákal místní developerskou společnost, která se rozhodla parkovací garáže pro 500 aut přebudovat na obytný komplex o 44 bytech, doplněný o komerční prostory. Tak se zrodil Broadway Autopark.

Konverze objektu se zhostila lokální architektonická kancelář Shelden Architecture. Polovina každého ze čtyř nejvyšších pater stále funguje jako soukromá garáž, takže obyvatelé a hosté mohou parkovat jen pár metrů od dveří svých bytů. Část přízemí slouží jako kancelářské prostory. V budově je dále k dispozici společenská místnost, nepřetržitě otevřená posilovna a umývárna pro psy.

Největší výzvou však bylo přetvořit nevzhledné prostory plné betonových nosníků, širokých sloupů a omezené výšky od podlahy k podlaze v příjemné a komfortní místo pro život, aniž by došlo k větším stavebním zásahům, které kvůli zápisu do registru památek nebyly možné. Výsledkem bylo vybudování obytných jednotek ve stylu „shotgun house“. Jedná se o úzké obdélníkové obydlí, obvykle ne širší než 3,5 m, s místnostmi uspořádanými za sebou, které jsou obzvláště oblíbené na americkém jihu.

Hudba budoucnosti

Součástí apartmánů jsou hluboké kryté terasy, zachovávající historické pohledové linie a zároveň rozšiřující obytný prostor zevnitř ven. Vnější fasády byly vybourány, aby se zachovala otevřená garáž a zároveň se zvýšilo množství jižního přirozeného osvětlení, což dodalo pocit bezpečí a transparentnosti. Každý apatmán má rozlohu zhruba 65 m2, zařízení bytů pak odkazuje na polovinu minulého století. Betonové stropy, stěny a podlahy zůstaly odkryté, aby i nadále připomínaly původní účel stavby.

Je vysoce pravděpodobné, že konverzí jako je ta z Wichity bude ve Spojených státech, ale i jinde ve světě přibývat. S nástupem autonomních vozů, sharingových služeb nebo s prosazováním urbanistických konceptů jako je patnáctiminutové město, se vlastnictví automobilů stává přežitkem a v centrech měst už časem nebudou potřeba tisíce a tisíce parkovacích míst. A možná tento trend jednou přijde i do Česka…