Za sportem i kulturou do pivovaru

Na okraji historického centra Opavy vznikne na místě stávajících zchátralých budov bývalého měšťanského pivovaru Zlatovar nové společenské centrum. Projekt renovace a dostavby pivovaru od renomovaného ateliéru Šafer Hájek Architekti zachovává původní hodnotnou industriální architekturu.

Nové Opavské společenské centrum Breda & Weinstein naváže na více než stoletou tradici známé regionální značky a obchodního domu Breda, který se nachází v přední části plánovaného centra. Dosud nevyužitý zchátralý areál pivovaru na konci pěší zóny v samém centru Opavy se od července začne proměňovat v moderní multifunkční prostor pro kulturní a sportovní aktivity, nákupy a společenská setkání.

Zachovaný genius loci
Projekt SC Breda & Weinstein reaguje na výjimečnou architektonickou a urbanistickou výzvu. Moderní nadčasová architektura v centru města doplní některé stávající architektonicky a historicky cenné části pivovaru. Stávající budovy pivovaru budou zrekonstruovány a vytvoří tak zajímavý kontrast s novými budovami celého komplexu, zřetelný jak v exteriéru, tak interiéru.

Developer Develon, dceřiná společnost skupiny Quinlan Private, která je investorem projektu, si uvědomuje svou odpovědnost při zásahu do městského prostředí i ke geniu loci bývalého měšťanského pivovaru Zlatovar. Jak uvedl Radim Bajgar, ředitel společnosti Develon: „Naším cílem je realizovat projekty, které jsou nejen životaschopné a komerčně úspěšné, ale navíc zachovávají respekt k místním hodnotám a tradicím. Přesně tímto krédem se budeme řídit v případě regenerace a dostavby zchátralého areálu bývalého pivovaru do podoby nové Bredy. Chceme, aby tento zchátralý průmyslový areál bývalého měšťanského pivovaru spojil hodnotné části industriální architektury s moderní nadčasovou architekturou a přispěl k regeneraci a celkovému oživení centra města.“

K původnímu účelu historické budovy bude odkazovat kromě restaurace s mikropivovarem, která se stane součástí nového centra, také sál bývalé varny piva se zrestaurovaným vybavením. Tento neobvyklý středobod společenského a nákupního centra přispěje k výjimečnosti projektu v kontextu podobných mnohoúčelových center.

Kontrast i soulad
Společenské centrum na severozápadním okraji městské památkové zóny bude tvořit soubor nových i stávajících budov sladovny, varny, spilky a kotelny s komínem. Nový víceúčelový objekt budou tvořit tři podlaží určená k parkování s kapacitou přes pět set parkovacích stání a čtyři podlaží s prodejnami, kinosály, výstavními prostory, restauracemi a prostory pro volnočasové aktivity.

Stávající budovy budou určující dominantou celého budoucího komplexu. Rozmístěním jednotlivých budov pivovaru je dána koncepce veřejných prostorů provozu a klidových zón zasklených atrií. Kontrast mezi stávajícími a novými budovami projektu podtrhuje volba tvarů i materiálů.

Fasády nových objektů  budou kombinované; projektovány jsou hladké betonové panely s podpůrnou konstrukcí pro popínavé rostliny, rastrový obklad dřevěných lamel z tvrdého exotického dřeva také s podpůrnou konstrukcí pro popínavé rostliny, obkladové panely z mléčného skla a v atriích zasklené svislé a vodorovné plochy. Budovy bývalého pivovaru budou zrekonstruovány do původní podoby podle stavebněhistorického průzkumu.

Součástí komplexu budou také venkovní prostranství osázené stromy a vnější dvory s menšími vodními prvky. Popínavou zeleň na fasádách doplní i další zeleň na nově vzniklé ploché střeše centra.

Předpokládaný termín zahájení výstavby ­tohoto ojedinělého společenského centra podle projektu architektonického studia Šafer Hájek Architekti je v červenci 2009, dokončení je v plánu na podzim příštího roku.

SC Breda & Weinstein
Místo: Opava
Charakteristika: novostavba a rekonstrukce
Investor: Quinlan Private prostřednictvím společnosti Breda & Weinstein, a. s.
Developer: Develon CZ, s. r. o.
Architekt: Šafer Hájek Architekti
Plán realizace: 7/2009–10/2010
Pronajímatelná plocha: 25 000 m²

(kak)
Vizualizace: Develon