Dohody otevírají cestu k nové čtvrti pro 20 tisíc obyvatel

Zastupitelstvo Prahy 3 jednomyslně schválilo sérii plánovacích smluv s developerskými firmami, které se týkají rozvoje území kolem bývalého nákladového nádraží Žižkov. Kontribuce, tedy finanční a nefinanční příspěvky investorů na veřejnou infrastrukturu, dosahují hodnoty 1,35 miliardy korun. Týkají se společností Sekyra Group, Central Group, Penta a MY Park.

Smlouvy zahrnují nejen peněžní plnění, ale i závazky k výstavbě školek, parků, převodům pozemků či jiným formám podpory veřejných služeb. Dohody jsou podmínkou pro schválení změny územního plánu, která je nutná pro zahájení větší části plánované bytové výstavby. Dokumenty již schválila městská rada a nyní zamíří ke schválení na úroveň celoměstského zastupitelstva.

Školy, parky a tramvajová trať

Kontribuční dohody se opírají o metodiku, která vznikla v minulém volebním období a vychází z nového stavebního zákona. Umožňují městu požadovat příspěvek za každý metr hrubé podlažní plochy nové výstavby. Například Central Group přispěje částkou 441 milionů korun, která zahrnuje výstavbu mateřské školy, parku a převody pozemků. Sekyra Group poskytne celkem 624 milionů, z toho 411 milionů v hotovosti. Penta přispěje 122,5 milionu a MY Park přibližně 10,4 milionu korun.

Nově vznikající čtvrť má nabídnout bydlení pro až 20 tisíc obyvatel. V plánu je výstavba pěti mateřských škol s kapacitou zhruba 650 dětí a dvou základních škol pro 1350 žáků. Jedna ze škol má vzniknout přímo u historické budovy bývalého nádraží, kterou Praha odkoupila od Českých drah za 1,43 miliardy korun.

Budova nádraží jako centrum veřejných služeb

Místostarosta Prahy 3 Pavel Dobeš (STAN) uvedl, že městská část by ráda využila objekt nádraží pro potřeby středního školství. Kromě toho by zde měla vzniknout také nová poliklinika. Ve čtvrti budou dále vybudovány parky a tramvajová trať, jejíž výstavba má začít příští rok. Trať bude nejprve jednokolejná, později se rozšíří.

Dobeš doplnil, že po započtení dalších developerských projektů mimo nyní schvalovanou změnu územního plánu dosahuje celková výše kontribucí až 1,9 miliardy korun.