Developeři

Rezidence Na Mariánské cestě, kterou mezinárodní developerská společnost DOMOPLAN staví v Brandýse nad Labem, se stala absolutním vítězem ocenění Realitní projekt roku 2023. Uspěla tak v kategorii Cena architektů.

Na severovýchodě Prahy vyroste do budoucna projekt Veni Vidi Vinoř. V areálu o rozloze 30 000 m² plánuje developer vystavět 134 jednotek. Projekt se prezentuje svým historickým nádechem, jelikož se nachází v blízkosti vinořského zámku v někdejším zámeckém dvoře a zároveň svou snahou zachovat dvě budovy z 18. století.

Český rezidenční developer Central Group dokončil nákup několika pozemků v Praze 9, naváže na nich na rozestavěný projekt Tesla Hloubětín. Za 15 miliard korun tam vznikne čtvrť s více než 2500 byty, třemi mateřskými školami, parky a komerčními prostory.

Developerské firma KKCG Real Estate v poslední době zahájila stavbu menšího rezidenčního projektu u Šáreckého potoka v Praze 6, v pokročilé přípravě má obchodně-administrativní centrum v Karlíně a velký bytový projekt v areálu bývalého státního podniku Chirana v Modřanech. KKCG Real Estate patří do investiční skupiny KKCG českého podnikatele Karla Komárka.

Developerská společnost Penta Real Estate koupila od Českých drah dlouhodobě nevyužívané pozemky na Florenci v sousedství pražské magistrály téměř za 244 milionů korun. Částka může ještě vzrůst podle výsledku nyní projednávané změny územního plánu. Na pozemcích bude Penta pokračovat ve výstavbě nové čtvrti v okolí své nově otevřené kancelářské budovy Masaryčka.

Pražský magistrát, radnice Prahy 3 a developerská firma Finep Holding uzavřely dohodu o takzvaných kontribucích, tedy příspěvku společnosti na budování infrastruktury k plánovanému bytovému projektu v areálu nákladového nádraží Žižkov (NNŽ). Developer, který v areálu plánuje postavit 1200 bytů, přispěje městu 167 miliony korun, většinu formou výstavby mateřské školy.

Developeři v řadě případů financují novou rezidenční výstavbu z vlastních peněz, na polovinu rezidenčních projektů však přesto musí využít investiční podporu i z dalších zdrojů. Při financování projektů obvykle využívají kombinaci dvou i více možností. Tři čtvrtiny developerů získávají peníze z bankovních úvěrů.

Pražské arcibiskupství přes svoji developerskou službu XPlace do roku 2025 investuje do nájemného bydlení zhruba tři miliardy korun. Dohromady půjde asi o 280 bytů a sedm rodinných domů v projektech Lihovar Smíchov, v Krči na Habrovce, ve Stodůlkách a v Milovicích na Nymbursku.

Slavnostním poklepáním základního kamene dnes odpoledne začala výstavba první části nové čtvrti Pod Hády v Brně. Jak řekl výkonný ředitel developerské firmy Trikaya Dalibor Lamka, prodej bytů začne na konci září, hotové mají být na konci roku 2025.

Skupina Kaprain podnikatele Karla Pražáka koupila od amerického průmyslového koncernu Howden pozemky v Praze 9 pod průmyslovým areálem Howden ČKD Compressors o rozloze přes pět hektarů. Podle plánů městské části by v lokalitě u O2 areny měla vyrůst nová čtvrť se stovkami bytů, kancelářemi a obchody.

Společnost Heimstaden, která je největším soukromým poskytovatelem nájemního bydlení v Česku, letos investuje do zateplování domů více než 400 milionů korun. Celkem chce letos firma investovat skoro dvě miliardy korun, loni to byly téměř 2,5 miliardy.

Akcie čínského developera China Evergrande Group, který se potýká s problémy, se v pondělí na burze v Hongkongu propadly až o 87 procent. Hongkongská burza obchodování s akciemi silně zadlužené realitní společnosti pozastavila loni v březnu a nyní obnovila. Evergrande je nejzadluženější developer na světě a nachází se v centru krize čínského realitního sektoru.

Realitní divize společnosti Penta Investment Real Estate staví v Praze rezidenční nemovitosti za více než 6,5 miliardy korun. Jde o projekty Nuselský pivovar, Nová Waltrovka, Rezidence Juliska, Victoria Palace a malý projekt Chittussi. Společnost má rozestavěných 768 bytů. Zároveň Penta Real Estate připravuje projekt Mocca v pražských Vysočanech, kde by měl být zahájen prodej bytů letos na podzim.

Developerská společnost PSN začíná pracovat na proměně čtyřapůlhektarového území v ulici Plynárenská z brownfieldu v polyfunkční projekt Brno Jedna. Zatímco nyní je v areálu, který dříve vlastnila firma innogy, 12 zejména kancelářských budov, postupně by v něm měly přibýt obytné domy a další stavby. Povolovací proces plánuje firma zahájit ještě letos.

Na náměstí OSN by v projektu Rezidence Vysočanská Galerie mělo vzniknout 290 bytů, investiční náklady jsou přibližně 1,9 miliardy korun. Byty firma postaví na místě po budově, která od loňského dubna s přestávkami slouží jako centrum pomoci ukrajinským uprchlíkům před válkou. Developer zároveň v Praze 9 plánuje druhou etapu projektu Harfa Living s 610 byty.