Praha nastavila pravidla pro příspěvky developerů. Loni získala téměř 660 milionů

Pražský magistrát v loňském roce podepsal tři významné smlouvy s developery o příspěvcích na veřejnou infrastrukturu, tzv. kontribucích. Hodnota těchto kontraktů dosáhla celkem 658,4 milionu korun.

Od zavedení jednotné metodiky v roce 2022 se jedná o příspěvky v celkové výši přibližně 1,8 miliardy korun, přičemž další smlouvy jsou již ve fázi příprav. Informaci sdělil náměstek pražského primátora Petr Hlaváček (STAN).

Dosud praxe uzavírání podobných smluv v Praze probíhala bez jednotných pravidel. To se změnilo díky nové metodice, která stanovuje, že u projektů vyžadujících změnu územního plánu přispějí developeři městu částkou 2300 korun za každý metr čtvereční hrubé podlažní plochy. Kromě magistrátu mohou své vlastní příspěvky sjednávat také jednotlivé městské části.

Největší kontribuce zajistí nové služby a sportovní centrum

Nejvyšší částka, konkrétně 325 milionů korun, byla sjednána s developerskou společností Central Group. Kontribuce se týká projektu na místě bývalého hotelu Čechie v Karlíně. Developer zde postaví mimo jiné multifunkční objekt pro sportovní a kulturní využití a vybuduje 1000 metrů čtverečních ordinací a kanceláří, které budou převedeny do správy městské části Praha 8.

Další významnou dohodou je smlouva s firmou Sebre v hodnotě 165,2 milionu korun na projekt Šemíkův břeh na Smíchově. Z příspěvku bude financováno mimo jiné vybudování nového parku podél řeky. Projekt však čelí kritice části místních obyvatel, kteří se obávají ztráty stávajícího sportoviště.

Nový přístup oceňují i developeři

Třetí smlouva byla uzavřena se společností Lemant, která plánuje výstavbu v areálu bývalé Avie v Letňanech. Výše kontribuce činí 168,3 milionu korun. Podle náměstka Hlaváčka developeři pozitivně vnímají nastavení jednotných a transparentních pravidel. Od poloviny loňského roku navíc díky změně stavebního zákona spadají kontribuční smlouvy do veřejnoprávního režimu, což znamená, že se staly závazným podkladem pro rozhodování stavebních úřadů.

Magistrát plánuje v prvním čtvrtletí roku 2025 uzavřít dalších 11 smluv, které by měly zajistit další prostředky na rozvoj infrastruktury a služeb.

Mezi další významné kontrakty patří již dříve podepsaná smlouva s firmou Finep ohledně výstavby v areálu bývalého Nákladového nádraží Žižkov. Celková výše příspěvků od developerů v této oblasti by podle odhadů měla přesáhnout 1,5 miliardy korun. Získané prostředky budou využity na budování veřejných prostranství, komunikací a občanské vybavenosti.