Facility management

Úspory vody a efektivita provozu jsou dnes klíčovými tématy pro projektanty a provozovatele veřejných budov. Právě tyto faktory stojí za obchodním úspěchem sanitárních armatur německé firmy SCHELL.

23. a 24. 4. 2020 organizují společnosti CHASTIA s.r.o. a TERMOKLIMA s.r.o. další, už 8. ročník odborného kempu FM Camp 2020. Hlavním tématem konference budou případové studie a trendy v oblasti Facility, Property a Energy Managementu.

Ve druhé dekádě jedenadvacátého století přichází tzv. Druhá vlna rekonstrukce budov. Při první vlně rekonstrukce budov se podařilo zateplit většinu budov a ušetřit tak značnou část provozních nákladů. Nicméně se přitom často zapomínalo na kvalitu vnitřního prostředí, zejména kvalitu vzduchu. Vlastníci budov zvažují další možnosti úspor a optimalizace provozních nákladů. Nově ovšem kladou důraz na zvýšení kvality vnitřního prostředí, a to je nevyhnutelný proces v době rostoucí konkurence na pracovním trhu.

Facility služby jsou ve firmách druhou nejvyšší nákladovou položkou, hned po mzdách. Přitom správně nastavený a koncipovaný facility management (FM) náklady naopak snižuje. Vedle toho umí zvyšovat produktivitu i konkurenceschopnost firem. Aby to však fungovalo, jak má, je nutné, aby měly podniky jasně definovanou roli facility manažerů a současně si přizvali ke spolupráci odborného externího konzultanta.

Statistiky tvrdí, že budovy spotřebují až 40 % energie spotřebované v Evropské unii, a tak se úspora energií ve stavebnictví stává tématem, které rezonuje i naším stavebním trhem. Při energetické efektivnosti budovy nachází uplatnění facility management, na který jsme se snažili podívat z výšky běžného života, ale i z nadhledu dronů, čili několika desítek metrů nad zemí.

Stínění, topení či chlazení na dálkové ovládání se stává neodmyslitelnou součástí domovů i kanceláří po celém světě. A také finančně dostupnou věcí, kterou stojí za to vyzkoušet.  

Německá společnost Schell, specialista na sanitární armatury veřejných a komerčních prostor, přichází s novým inovativním systémem hospodaření s vodou. Díky programovacímu a diagnostickému softwarovému systému eSchell lze snadno a efektivně řídit spotřebu vody a energie.

Vše potřebné v jedné jednotce! Společnost Schneider Electric uvádí na trh SmartX Automat AS-B, který doplňuje mozaiku řešení SmartStruxure, a navíc je díky svému praktickému provedení vhodný pro všechny typy budov a provozů.

Výzkum ENERGY STAR ukazuje, že 30% energie spotřebované kancelářskými budovami je využito neefektivně. Bezdrátová technologie tvoří nedílnou součást našeho každodenního života ve formě mobilních telefonů, tabletů, notebook, GPS a dalších zařízení. Umožňuje také zvýšit výkonnost a snížit energetické náklady komerčních budov.

Bezdrátové vypínače doma jsou bezva věc. Kdo je používá běžně nebo využil v místech, kam nevedou kabely, rozhodně nelituje. A co teprve úplně chytré vypínače. Jaké jsou možnosti bezdrátového ovládání?

Znáte ten pocit? Vstoupíte do budovy a okamžitě se cítíte dobře. Rádi potom sáhodlouze hovoříme o příjemné atmosféře anebo o pěkné či povedené budově. Ale uměli byste uvést i konkrétní faktory, které takovýto pocit vytvářejí? To je těžší úloha, než se na první pohled zdá.

Mezi aktuální trendy v oblasti facility managementu patří snižování nákladů na energie v komerčně pronajímaných prostorách – jejich cena totiž dnes čím dál více ovlivňuje obsazenost. Situace je o to složitější, čím nižší je obsazenost pronajímaných ploch, protože i zcela neobsazený objekt s sebou nese značné náklady. Důležitou součástí facility managementu se tak stává tzv. energetický management, díky kterému může pronajímatel efektivně řídit a snižovat spotřebu.

Mezi aktuální trendy v oblasti facility managementu patří snižování nákladů na energie v komerčně pronajímaných prostorách – jejich cena totiž dnes čím dál více ovlivňuje obsazenost. Situace je o to složitější, čím nižší je obsazenost pronajímaných ploch, protože i zcela neobsazený objekt s sebou nese značné náklady. Důležitou součástí facility managementu se tak stává tzv. energetický management, díky kterému může pronajímatel efektivně řídit a snižovat spotřebu.

Schneider Electric představuje AdaptiApps, nové cloudové řešení přinášející výkonnost a pohodlí vlastních aplikací Vašim zaměstnancům, zákazníkům a dalším uživatelům budovy. Díky personalizaci a snadnému použití zlepšuje řešení AdaptiApps uživatelský komfort, přičemž poskytuje další úroveň řízení pro zvýšení operační a energetické efektivity.

Také s ohledem na robustnější průnik špičkových šetrných technologií a konstrukčních prvků do výstavby nových objektů (bez ohledu na jejich funkční určení) prochází oblast FM výraznou proměnou. Technici a manažeři FM společností musejí počítat s mnohem většími odbornými nároky ze strany vlastníků budov nebo jejich property managerů.