Nájemné v Česku strmě roste. Na vině jsou vysoké úrokové sazby a vysoká poptávka

Průměrné nájemné v Česku ve třetím čtvrtletí mezičtvrtletně vzrostlo o 4,6 procenta na 293 korun za metr čtvereční. Nejrychlejší růst pronájmů bytů v zemi zaznamenaly Brno, Pardubice, Liberecký kraj a České Budějovice. Nejdražší nájem byl tradičně v Praze, kde nájemníci zaplatili během letošního léta za metr čtvereční v průměru 388 korun, což je ve srovnání s předchozím čtvrtletím nárůst o 4,3 procenta.

„V létě pokračoval trend, který vidíme už takřka rok. Trvající vysoké úrokové sazby komplikují lidem pořízení vlastního bydlení, proto mají o nájemní bydlení tak vysoký zájem. A všude tam, kde poptávka převyšuje nabídku, obvykle roste i cena. Průměrná činže tak v Česku poskočila o více jak čtyři procenta, což je ve srovnání s předchozími obdobími poměrně vysoký růst,” řekl Petr Hána, ředitel oddělení Deloitte zaměřeného na nemovitosti a stavebnictví.

V hlavním městě na úrovni městských částí rostla cena pronájmů nejrychleji v Praze 1, a to o 8,2 procenta na průměrných 475 korun za metr čtvereční, v Praze 6 o 7,7 procenta na 365 korun za metr čtvereční, v Praze 8 o 7,3 procenta na 397 korun a v Praze 7 o 7,2 procenta na 402 korun. V Praze 3 ceny nájmu stagnovaly na 410 korunách za metr čtvereční, v Praze 9 vzrostly jen mírně o 1,6 procenta na 371 korun za metr čtvereční.

Karlovarsko na opačném konci

Po metropoli jsou nejvyšší české nájmy v Brně, kde je průměr 350 korun za metr čtvereční. Následují Pardubice, kde za metr čtvereční měsíčně nájemci zaplatí 266 korun a dále Středočeský kraj, Zlín a Hradec Králové.

Nejnižší nájmy jsou v Karlovarském kraji, kde měsíční cena za metr čtvereční činí 184 korun. V Moravskoslezském kraji pak nájemci za metr čtvereční zaplatí 185 korun a v Ústeckém kraji 189 korun.

Nejrychlejší mezičtvrtletní růst pronájmů bytů v rozmezí od 11 do šesti procent byl po celé zemi zaznamenán v Brně, Pardubicích, Libereckém kraji a Českých Budějovicích. Ačkoliv ve většině regionů nájemné roste, ve čtyřech lokalitách průměrné ceny pronájmu klesly. V Karlovarském kraji mezičtvrtletně poklesla cena nájmu o 2,1 procenta, v Jihlavě o 1,7 procenta a ve Středočeském kraji a Pardubický kraji o necelé procento.

Nejvyšší nájmy jsou podle společnost Deloitte v novostavbách a projektech developerů, kde je průměrná cena za metr čtvereční 349 korun. V cihlových objektech nájemci zaplatí 296 korun za metr čtvereční a v panelových domech 249 korun za metr čtvereční.