Matthias Limbeck je členem úzkého vedení společnosti Reed Exhibitions Austria, jež pořádá veletrhy – nejznámějšími jsou Vienna Fair a Real Vienna, který proběhne v květnu. K agendě Matthiase Limbecka patří především rozvoj nových obchodních příležitostí ve střední a jihovýchodní Evropě. Při příležitosti nadcházejícího veletrhu Real Vienna mu ASB položilo několik otázek k situaci na trhu nemovitostí, ale také na téma veletržního byznysu.
V článku vycházíme z pojetí sociálně-tržní bytové politiky a věnujeme pozornost především nájemnímu bytovému fondu ve vlastnictví měst a obcí. Nájemní bydlení, veřejné i soukromé, sehrává významnou úlohu v hybnosti pracovních sil, je flexibilní formou bydlení a nejvíce přispívá k uplatnění tržního mechanismu. Veřejné nájemní bytové domy přitom ještě plní důležitou úlohu potřebného tržního korektivu, vytvářejí sociální manévrovací prostor. Pokud tržní nájemné vysoce překračuje náklady na bydlení, je toto ovlivnění nedostatečné. Na druhé straně korekce nesmí vést k potlačení tržního mechanismu, vazby musí být vyvážené, odpovídat konkrétním podmínkám v dané ekonomice.
Společnost Skanska již potřetí provedla v České republice, Polsku a Maďarsku svůj průzkum Skanska Office Index. Jeho výsledky ukázaly, že většina českých firem (83% respondentů) počítá s tím, že v horizontu roku 2010 bude využívat zhruba stejně velký kancelářský prostor. Při vyhledávání nových kancelářských prostor jsou pro české firmy nejdůležitější následující faktory: podpora spokojenosti zaměstnanců a dobré pracovního prostředí, dostupnost parkovacích míst a blízkost hlavních komunikací.
V Praze se ve středu 16. 12. 2009 uskutečnila aukce nových bytů a rodinných domů, ve které největší počet zájemců ve 20leté historii aukcí a dražeb soupeřil o 39 nemovitostí z 10 developerských projektů. Uspořádala ji aukční a realitní agentura GAVLAS a realitní kancelář Professionals. Kupce si v prostorách Autoklubu, kde se aukce konala, našlo 38 nových bytů a rodinných domů.
Právníci si v době krize nemohou stěžovat na nedostatek zakázek. Naopak. Přibývá jim práce například díky snaze firem ušetřit na nájmech. Firmy v úzkých hledají jakoukoli skulinku v nájemních smlouvách, která by jim umožnila od smlouvy odstoupit nebo vyjednat slevy na nájemném.
FINEP nabídne své atraktivní nemovitosti v aukci. Nabízené domy jsou součástí projektu Rezidence Císařka, který se nachází v blízkosti parku Ladronka. Aukce se koná ve středu 16. 12. 2009 od 15.00 hod. na adrese Opletalova 1337/29, Nové Město – Praha 1 a je pořádána realitní kanceláří Professionals a aukční a realitní agenturou GAVLAS. Zúčastní se jí řada významných českých developerů, díky čemuž se v nabídce ocitne mnoho atraktivních nemovitostí.
V posledním kvartálu se realitní byznys začal hýbat. Tvrdí to alespoň analytici z King Sturge. Příští rok prý slibuje dobrý byznys s „áčkovými“ kancelářskými budovami.
Festivalový palác francouzského Cannes se od 18. do 20. listopadu stal dějištěm 15. ročníku veletrhu MAPIC, zaměřeného na nemovitosti pro komerční využití – zejména na obchodní centra. Do Cannes letos přijelo téměř 7 000 účastníků z 974 vystavujících společností 66 zemí celého světa z řad developerů, investorů, realitních agentur, zástupců měst a celých regionů, maloobchodních řetězců, nádraží a letišť. Oproti minulému ročníku to znamená pokles návštěvnosti o 30 %.
Po více než čtyřech letech byl na pražském Žižkově dokončen největší současný rezidenční projekt v České republice. Dnes večer pak mohli Pražané sledovat nepřehlédnutelné světelné efekty přímo na budovách nového luxusního bytového komplexu Central Park Praha. Audio vizuálně světelná show z dílny Milana Caise měla za cíl předat ojedinělému projektu „duši“.
Zpráva o kancelářském trhu od Jones Lang LaSalle uvádí, že míra neobsazenosti v nových kancelářských prostorách by měla klesnout v důsledku očekávaného útlumu nabídky na trhu. Omezená nabídka nových prostor a stabilní poptávka povedou k poklesu míry neobsazenosti, očekává se pozvolný růst nájemného a kvalitní projekty získají na důležitosti a hodnotě.
Kancelářské prostory k pronajmutí se nacházejí v budově se čtyřmi podlažími ve standardu A o rozlohách 110 m2 a 150 m2. Ke komfortu budovy mimo jiné přispívá možnost garážového stání, výtah, samostatná recepce, vytápění a chlazení prostřednictvím VRV systému, bezpečnostní, kamerový i docházkový systém a také exteriérové žaluzie.
Developeři průmyslových a logistických parků jsou si současné krize vědomi, přestože každé firmy se krize dotkla různou měrou, a to v závislosti na mnoha okolnostech, především lokalitě, nabídce služeb v areálu, počtu a skladbě nájemců, managementu a přístupu pronajímatele nemovitostí. Jak komentují developeři těchto parků současnou situaci na trhu a jaké jsou podle jejich názoru vyhlídky do budoucna? Z odpovědí na anketu ASB je zřejmé, že čím déle se firma pohybuje na trhu s nemovitostmi, tím je její pozice stabilnější.
Díky státní podpoře výstavby průmyslových zón našlo práci již 103 054 lidí. Přesně tolik pracovních míst – podle slov generální ředitelky agentury CzechInvest Alexandry Rudyšarové – jednotliví investoři na těchto státem podporovaných plochách vytvořili. Po Česku nejsou roztroušeny jenom tyto zóny, ale i četná průmyslová a logistická centra. Šance, že se jim podaří přitáhnout nové nájemce či vlastníky, je v současné době dost nízká, a to zejména na střední Moravě. A staví se pětkrát méně.
Administrativní City West a rezidenční Britskou čtvrť Západního Města už čekají jen dokončovací stavební práce. Hrubá stavba budov je hotova a Západní Město přivítá první obyvatele na počátku příštího roku. Do dnešního dne dosáhla proinvestovaná částka za stavební práce výše 2 180 mil. korun a zahrnuje 298 bytů, 50 000 m2 kancelářských a komerčních prostor a infrastrukturu.
Česká města míří na 12. ročník veletrhu Expo Real, který se uskuteční v areálu Nového výstaviště v Mnichově od 5. do 7. října, poprvé v nejsilnější sestavě. Stejně jako na jarním veletrhu MIPIM se vedle Prahy a Ostravy představí také Brno, které se Expo Realu zúčastnilo naposledy v roce 2003. Kromě tří největších českých měst se na Expo Real chystají také Jihomoravský, Moravskoslezský a Jihočeský kraj. Severočeský kraj bude zastoupen městy Ústí nad Labem, Most a Děčín. Vloni se na celkové výstavní ploše 74 000 m2 prezentovalo 17 500 vystavovatelů z 1 856 společností 45 zemí. Veletrh tak navzdory současné ekonomické situaci ovlivňující celosvětový trh nemovitostí ukazuje, že v době nejistoty na světových finančních trzích realitní sektor potřebuje fórum, na němž lze aktuální stav globálně analyzovat a rozvíjet trendy pro budoucnost. Pro české vystavovatele, jimž vloni patřilo 7. místo ve statistice zúčastněných, zůstává Expo Real nadále i díky blízkosti z České republiky a provenienci potenciálních obchodních partnerů efektivním nástrojem prezentace.
