Rodinné domy k pronájmu táhnou. Zájem láme rekordy
Poptávka po pronájmu rodinných domů v Česku v posledních letech výrazně vzrostla, což potvrzují realitní platformy. Zájem se od roku 2021 zvýšil o více než 40 %, přičemž klíčovými důvody jsou klesající dostupnost nájemních bytů a rostoucí preference prostornějšího bydlení. Největší zájem je tradičně ve Středočeském kraji, Praze a Jihomoravském kraji, zatímco nejdražší nájmy domů najdeme v Brně.
Podle Františka Brože z platformy Bezrealitky jsou rodinné domy pro řadu domácností atraktivní alternativou k bytům, především ve Středočeském kraji. „Za podobnou cenu nájmu většího bytu může domácnost získat mnohem kvalitnější bydlení s vlastní zahradou a dobrou dostupností do Prahy,“ uvádí Brož. V Jihomoravském kraji je pak poptávka poháněna snahou rodin najít prostorově velkorysé bydlení, a to i přes komplikace s financováním vlastních nemovitostí.
Kromě hlavních regionů se zájem o pronájmy rodinných domů začíná projevovat i ve Zlínském a Olomouckém kraji, což podle Brože souvisí s přeplněným trhem nájemních bytů. Zvýšená poptávka zároveň tlačí na růst nájmů – od roku 2023 do 2024 se ceny pronájmů domů zvedly o téměř 7 %, přičemž za stejné období narostla vyhledávání domů na portálu Sreality.cz o podobné procento.
Pronájem domů jako reakce na finanční bariéry
Ředitel platformy UlovDomov.cz Jiří Křejčí potvrzuje, že větší zájem o pronájmy domů pramení z finanční nedostupnosti vlastního bydlení. „Cena měsíčního nájmu rodinného domu je zhruba poloviční oproti splátkám hypotéky. Zároveň získává nájemník větší prostor pro rodinu, podnikání nebo relaxaci, často za srovnatelné náklady jako u bytu,“ vysvětluje Křejčí. Tento trend podporují i majitelé nemovitostí, kteří domy pronajímají kvůli zvýšené poptávce nebo z vlastních finančních důvodů.
Pandemie koronaviru v minulosti růst poptávky krátce zastavila, ale aktuální čísla ukazují, že návrat k trendu před rokem 2020 je zřetelný. Podle dat portálu Bezrealitky se nyní pronajme jeden rodinný dům na 25 bytů, zatímco v minulosti tento poměr činil jeden dům na 45 až 65 bytů.
