Vlastní bydlení je pro většinu Čechů stále nedostupné, ukazuje nový průzkum

Současná situace na trhu s bydlením v Česku je pro mnoho lidí stále náročná. Podle Indexu budoucnosti bydlení, který dnes zveřejnila Komerční banka, osm z deseti Čechů považuje pořízení vlastního bydlení za nedostupné. Více než 88 procent lidí je přesvědčeno, že se v blízké budoucnosti situace nezlepší. Hlavními překážkami jsou vysoké ceny nemovitostí a rostoucí náklady na stavební práce a materiál, které vytvářejí tlak na dostupnost bydlení.

„Vysoké ceny nemovitostí a rostoucí náklady na stavební materiály a práce přispívají k pesimistickému výhledu. Je nezbytné hledat cesty, jak tuto situaci řešit, a to nejen prostřednictvím finančních nástrojů, ale i podporou dostupnějších forem bydlení,“ uvedl Ondřej Šuchman z Komerční banky.

I přes současné obtíže však stále většina Čechů sní o vlastním bydlení. Rodinný dům je pro 58 procent lidí ideálním cílem, zatímco čtvrtina preferuje vlastní byt. Pouze 13 procent Čechů vidí budoucnost v pronájmu. V současnosti bydlí ve vlastním domě nebo bytě 76 procent obyvatel.

Český sen o vlastním bydlení

Velký zájem o vlastní bydlení vede k tomu, že se Češi stále více zaměřují na spoření. Podle výsledků Indexu 31 procent lidí pravidelně spoří na bydlení, dalších 19 procent to dělá nepravidelně. Spoření se týká i mladších generací, přičemž polovina lidí spoří na bydlení svým dětem. Nejdůležitější motivací pro spoření je touha po zajištění vlastního bydlení, přičemž průměrná částka, kterou si lidé ukládají, se pohybuje mezi 1 000 až 2 000 korunami měsíčně.

Další komplikací pro budoucí vlastníky je aktuální vývoj na poli hypoték. Analytik společnosti Generali Investments CEE, David Novák, upozornil, že růst úrokových sazeb v roce 2025 zhorší dostupnost bydlení. V roce 2020 byla průměrná úroková sazba 2,2 procenta, ale nyní se pohybuje kolem 4,7 procenta. I když úrokové sazby klesají pomalu, není pravděpodobné, že by se vrátily na úroveň před pěti lety.

Zájem o úvěrové produkty však přesto zůstává vysoký, kdy 40 procent lidí projevuje zájem o hypoteční úvěr a 16 procent o úvěr ze stavebního spoření. Tento trend naznačuje, že Češi se stále více spoléhají na půjčky, aby si mohli pořídit vlastní bydlení.

Očekávání zlepšení udržitelnosti bydlení

V rámci Indexu budoucnosti bydlení se také ukázalo, že lidé očekávají v budoucnu zlepšení udržitelnosti a energetické účinnosti bydlení. Čtyři z deseti Čechů hodnotí své současné bydlení jako energeticky úsporné a udržitelné, přičemž většina lidí, konkrétně tři čtvrtiny, očekává zlepšení v nadcházejících deseti letech.

Index budoucnosti bydlení, který Komerční banka vypracovala ve spolupráci s agenturou Ipsos, poskytuje komplexní pohled na trendy v českém bydlení. Zaměřuje se na dostupnost bydlení, možnosti jeho financování, udržitelnost a využívání chytrých technologií. Tento index se bude sestavovat i v dalších letech.