Odzimování chaty či chalupy: Rychlý návod, jak uvést stavení do kondice

Čas, kdy se oteplí (a počasí se umoudří) natolik, abychom mohli skočit do aut a začít se pravidelně stěhovat na víkend z měst na chaty a chalupy, se neúprosně blíží. A s tím samozřejmě přichází i chvíle, kdy bude třeba zkontrolovat nemovitost po zimě a provést její odzimování.

Letošní zima je sice zatím velmi mírná, přesto se během naší nepřítomnosti mohly vyskytnout situace vedoucí k poškození vybavení či škodám na objektu celkově. Právě tyto problémy musíme před zahájením sezóny odhalit a vyřešit. A my pro vás máme praktický seznam, který poradí, jak na to!

Komplexní kontrola začíná příjezdem

Jakmile poprvé dorazíme na místo, měli bychom důkladně prohlédnout objekt zvenčí. Sledujeme, zda na pozemku nedošlo k sesuvům půdy, poškození staveb pádem větví nebo stromů, zda jsou v pořádku keře, stromy… a jak se činili krtci.

Na samotné chatě či chalupě kontrolujeme především známky neoprávněného vniknutí, stav oken a dveří – zda jsou zavřené tak, jak jsme je zanechali, a zda nejsou poškozené okenice či rámy. Dále zkontrolujeme polohu okapů, stav střechy a vizuálně i jednotlivé hřebenáče a tašky, abychom zjistili případné posunutí, které by mohlo vést k zatékání do krovu nebo komína.

Pokud je třeba, odhážeme sníh nebo odklidíme listí, abychom se dostali až k objektu. Jakmile vyložíme auto, naší prioritou by měla být důkladná kontrola okapů – jejich vyčištění, kontrola svodů a ověření, zda všechna napojení drží a voda odtéká tak, jak má.

Odložením tašek to nekončí

Jakmile odložíme tašky, krabice, koše a další zavazadla, měli bychom interiér, který byl několik měsíců zavřený a větral maximálně netěsnostmi, důkladně vyvětrat. Tím zajistíme výměnu vzduchu, odstranění zatuchliny a vlhkosti. A když už je řeč o vlhkosti, je nutné prohlédnout stěny, stropy a okolí oken a dveří, zda se neobjevily známky plísně, vzlínající vlhkosti, zatékání nebo jiného poškození konstrukce, jako jsou praskliny.

Pokud něco takového zjistíme, je potřeba podle závažnosti problém řešit. Podobně zkontrolujeme podlahy, zda nedošlo k jejich zvlnění, vzniku nerovností, dutých míst, propadům, plísním nebo poškození hlodavci. A při kontrole plísní v okolí rámů oken a dveří se podíváme i na to, zda otvory stále správně těsní, zda kliky a kování fungují a jestli zámek zamyká bez problémů.

Budiž světlo!

Než uvedeme do provozu spotřebiče v interiéru chaty či chalupy, musíme zkontrolovat rozvodnou skříň, jističe a pojistky. Zaměříme se nejen na viditelné poškození a rez, ale také na to, zda někdo s pojistkami a jističi v době naší nepřítomnosti nemanipuloval.

Zapneme elektřinu a sledujeme, zda nedochází k přepětí nebo výpadkům. Pokud vše funguje, pokračujeme v kontrole interiéru – otestujeme zásuvky a světla, a pokud je potřeba, vyměníme žárovky nebo opravíme vadné spoje, zásuvky a spínače.
Pokud elektřinu necháváme na zimu zcela odpojit, postupujeme podle pokynů dodavatele energie.

Bez vody to nepůjde

Pokud to lokalita a objekt vyžaduje a my na zimu vypouštíme vodu a vysoušíme toaletu, nyní vše pomalu napustíme. Nebo lépe řečeno – systém napustíme postupně, toaletu stačí párkrát důkladně spláchnout a zkontrolovat, zda v pořádku odtéká.

Zkontrolujeme, zda jsou trubky v pořádku a nedochází k únikům vody, vyzkoušíme, zda fungují baterie a odpady správně odtékají. Pokud čerpáme vodu ze studny, vyčistíme filtry a zkontrolujeme kvalitu vody.

Dále dbáme na to, aby po spuštění vody zůstaly všechny baterie v objektu otevřené alespoň na pár minut, aby došlo k odstranění veškerého vzduchu z vypuštěné soustavy.

Ve dne teplo – v noci také

Pokud topíme krbem či kamny, musíme alespoň laicky vyčistit komín a zkontrolovat jeho průchodnost. Pokud používáme topení (které jsme již v předchozím kroku napustili), zkontrolujeme kotel. Pokud máme spotřebiče na plyn a jsme vybaveni detektorem oxidu uhelnatého, provedeme kontrolu, abychom měli jistotu, že nic neuniká.

Ještě než se začne šeřit a teploty klesnou, připravíme si ke krbu či kamnům dostatek dřeva, abychom udrželi oheň přes noc. Nebo alespoň do té doby, než půjdeme spát.

S plynem opatrně

Jak již bylo zmíněno, pokud používáme plynové spotřebiče, je nutné řádně prověřit jejich funkčnost. Ověříme, zda jsou všechny spoje v pořádku, zkontrolujeme, zda plyn neuniká, vyčistíme hořáky a odvětrávací systémy. V případě jakýchkoli pochybností se obrátíme na odborníky, kteří prověří stav a v případě potřeby doporučí další postup a opravu.

Škůdci mohou být menší než myš

Hlodavci (anebo očividné důkazy jejich přítomnosti) jsou nepochybně to první, čeho si všimneme při podrobnějším prohlížení zařízení interiéru. Pokud máme sebemenší podezření na jejich výskyt (například při nalezení trusu), zkontrolujeme místa, kde by hlodavci mohli pohodlně přezimovat – tedy nejčastěji ve štosech časopisů, složených dekách, peřinách, skříních s oblečením…

Prohlédneme kuchyň, vyčistíme spíž a zbavíme se potravin, které prošly nebo by mohly být znečištěny škůdci. Umístíme lapače hmyzu a hlodavců. A samozřejmě vypereme textil, který byť jen vzdáleně přišel do kontaktu s hlodavci – přestože se na první pohled může zdát vše v pořádku, bleší vajíčka mají nepříjemnou schopnost přezimovat dlouhé měsíce bez vylíhnutí. Stejně tak blechy dokáží dlouho přežívat o hladu, dokud nenajdou hostitele.

Jakmile odstraníme všechny stopy po hlodavcích a větších škůdcích, pokud nějaké byly, zaměříme se na menší škůdce. Mezi ně patří zejména plísně a dřevokazný hmyz, který může napadnout nábytek.

V neposlední řadě zkontrolujeme matrace a peřiny – ty bychom měli vysát vysavačem a vynést na čerstvý vzduch nebo, máme-li možnost, je rovnou vyprat. Prádlo pereme zejména tehdy, pokud existuje podezření, že se dostalo do kontaktu s hlodavci. Důkladně omyjeme i nádobí před jeho prvním použitím – zvláště pečlivě čistíme to, které mohlo přijít do kontaktu se škůdci.

Ideální je před zahájením užívání objektu provést důkladnou desinfekci a úklid – od vyhnání pavouků přes setření prachu, omytí nádobí, kuchyňských desek, vytření, vysátí až po vyčištění sanitární keramiky v koupelně, vyprání prádla a převlečení postelí. Pokud máme problém s perzistentním zápachem, snažíme se najít jeho zdroj a intenzivně větráme. Pokud se zápachu nemůžeme zbavit, přestože jsme odstranili zdroj, použijeme osvěžovač vzduchu.

Zahrada také potřebuje péči

Po prvotní kontrole při příjezdu přichází na řadu podrobnější prohlídka – plot je třeba zkontrolovat a vadné části opravit nebo nahradit. Podobně je nutné opravit bránu a zajistit její optimální fungování bez záseků či vrzání. Důležité je také, aby správně fungovala klika brány a zejména zámek.

Pokud již nesněží, můžeme se pustit do jarního prořezu stromů a keřů, úpravy trávníku, kontroly venkovního nábytku a jeho opravy, čištění studny, septiku nebo jímky… nebo do kontroly zahradního elektrického (či benzínového) nářadí, abychom je řádně připravili na novou sezonu.

O krok napřed!

Ujistíme se, že máme stále platné pojištění nemovitosti, zejména pokud se na pozemku nacházejí škody, které by mohly být kryté pojištěním. Pokud pojištění nemáme, rozhodně bychom ho měli zřídit. Na zvážení je také pořízení bezpečnostních prvků, jako jsou kamery, senzory pohybu nebo alarm, pro případ, že by se někdo pokusil do objektu dostat – a to nejen v zimě, kdy je objekt zazimován a pravděpodobně se v něm nenachází cennosti, ale i v létě, kdy je připravený k okamžitému užívání.

Vhodné je také sepsat seznam oprav a úprav, které je třeba přes sezonu provést, a jaké materiály a nářadí k tomu budeme potřebovat. Každý přece ví, že pravidelnou údržbou a opravami se dá předejít větším (a finančně nákladnějším) problémům – a také že odpočinek je tak nějak lepší, když si ho můžeme užít s pocitem, že jsme odškrtli několik úkolů ze seznamu. Tak čile do toho!