Příklad využití programu Zelená úsporám na rekonstrukci panelového domu
Přestože byl program Zelená úsporám mnohokrát kritizován, je patrně v současnosti, spolu s podobně zaměřenými programy, asi jediným odvětvím ve stavebnictví, které ještě v době krize funguje. Přináší nejen práci stavebním firmám a množství pracovních příležitostí, ale také možnosti pro investory v podobě zajímavých cen stavebních prací.
Využití programu Zelená úsporám na rekonstrukci panelových domů a realizace jejich zateplení a výměny oken není jednoduchá záležitost. K dispozici však již jsou první zkušenosti, o které je možné se podělit.Žádost o dotaci
Pro názorný příklad realizace zateplení objektu v rámci programu Zelená úsporám jsme vybrali panelový dům v Praze v ulici Famfulíkově, č. p. 1131–1139, který tvoří jeden velký bytový objektový blok. Dům byl postaven v 70. letech minulého století panelovou technologií T 08 B, je v něm 279 bytových jednotek, celkem má 12 podlaží a je rozčleněn na 9 vchodů. Zajímavostí tohoto objektu je, že pod ním vedou kolektory, které byly vybudovány jako jedny z prvních v Praze. Objekt je rekonstruován komplexně, tak jak to program předepisuje. Do oprav je dále zahrnuta rekonstrukce balkonů a sanace atiky. Oprava balkonů se provádí certifikovaným systémem Weber.sys balkon, vyspravení atiky potom materiály řady Weber.rep, sloužící k sanaci betonových konstrukcí. Dále je zateplována i střecha a suterén. Okna dodala firma AQ Okna, dnes bohužel v insolventním řízení.
Vlastní příprava akce byla složitá, neboť pro zpracování žádosti je nutná velká znalost programu a možností, které vyžaduje i poskytuje. To znamená, že vlastník objektu musel velice pečlivě vybírat projektanta celé akce, sladit projektovou dokumentaci s energetickým auditem a energetickým štítkem budovy a současně důkladně připravit výběrové řízení. Úkolem výběrového řízení je nejen zajistit nejnižší cenu díla, ale zároveň poskytnout garanci jistoty a kvality prováděných prací podle předepsané dokumentace. Vzhledem k tomu, že se jednalo o výměnu oken a zateplení obvodového pláště o výměře přibližně 11 000 m2, probíhalo výběrové řízení ve dvou kolech. V prvním kole podalo své nabídky osm firem, z nichž do druhého kola postoupily čtyři. Z těchto čtyř firem pak byla vybrána vítězná firma. Zakázku ve výběrovém řízení získala firma Konstruktiva Konsit jakožto generální dodavatel stavby. Tato firma je pochopitelně registrována v seznamu odborných dodavatelů programu (SOD).
Žádost zpracoval a na SFŽP podal Ing. Pavel Weigl, CSc., na konci února 2010. Dne 25. března fond žádost zaregistroval a do 24. června se čekalo na potvrzení uznání dotace.
Cena celého díla činí 30 500 000 Kč, z toho dotace z programu činí 12 407 500 Kč (viz tabulka).
Realizace rekonstrukce
Vlastní realizace byla zahájena v červnu a ukončena by měla být do konce listopadu roku 2010. Vzhledem k tomu, že se jedná o velkou zakázku a rozsah prací na objektu je komplexní, vyžaduje postup prací jejich velmi přesný harmonogram při dodržení všech předepsaných technologických kroků, které stanovují výrobci pro jednotlivé navržené výrobky. Důležitá je i součinnost dohledu výrobce na jednotlivých technologických krocích, aby i investor zastoupený svým technickým dozorem si byl jist správným prováděním.
Pro realizaci zateplení obvodového pláště byl navržen osvědčený zateplovací systém Weber. therm elastik minerál s povrchovou úpravou Weber.pas silikon od výrobce těchto zateplovacích systémů, který je registrován v seznamu výrobků a technologií (SVT) programu Zelená úsporám pod číslem SVT 135. Tento systém zateplení splňuje nejpřísnější požadavky na zateplovací systémy, zejména pro takto velké a složité objekty. Izolantem jsou minerální desky Isover, které jsou na objektu použity pro svoje výborné vlastnosti, například paropropustnost. Zároveň tyto izolační desky splňují požární i tepelnětechnické normy. Zateplovací systém musí splňovat podmínky energetického auditu, a tudíž i podmínku programu na stanovenou hodnotu součinitele prostupu tepla U (W/(m2 . K)).
Pro rychlost realizace zakázky je rovněž příznivá materiálová skladba systémů od jednoho výrobce, která zjednodušuje a urychluje logistiku zásobování stavby, jakož i dohled a poradenství v rámci celého díla, které minimalizují prodlevy a zvyšují kvalitu díla.
Realizace probíhá rychle a zdárně, čímž je minimalizován dopad na obyvatele domu. V rámci termínu průběhu akce během letních měsíců je také mnoho lidí na dovolených.
Na fotografiích je patrné použití ochranných sítí na lešení. Ochranné sítě jsou zde použity z důvodu bezpečného provádění prací (i jako ochrana před povětrnostními vlivy) a minimalizace rozptylu prachu kolem stavby.
Výsledek
Vzhledem k časové posloupnosti tohoto projektu je patrné, že administrativní stránka ze strany SFŽP se odehrála v přijatelných termínech a bylo možné rychle přejít k realizaci.
I z tohoto pohledu jsou patrné výhody takovéto rekonstrukce panelového domu se značným dotačním přispěním. První výhodou je zlepšení stavebně-estetické úrovně bydlení. Druhou výhodou je zlepšení energetických podmínek, které obyvatelům domu zajistí potřebnou úsporu spotřeby energie za rok.
|
|||||
|
30 500 000 Kč | ||||
Celkové náklady akce |
|
||||
Vlastní financování akce |
|
||||
Celková finanční úspora |
|
Aleš Kmínek
FOTO: archiv společnosti Saint-Gobain Weber Terranova
Autor pracuje jako specifiers manager ve společnosti Saint-Gobain Weber Terranova, a. s.
Článek byl uveřejněn v časopisu Realizace staveb.