byty

V roce 2024 se trh s nemovitostmi v České republice stabilizoval a začal vykazovat pozitivní trend. Zatímco nabídka nových bytů zůstávala omezená, poptávka po nich rostla, což vedlo k dalšímu růstu jejich cen, především v hlavní metropoli.

V Praze se nachází stovky neobsazených nájemních bytů v majetku městských částí, které jsou kvůli špatnému stavu neobyvatelné a čekají na opravy. Podle radničních mluvčích, kteří situaci popsali pro ČTK, radnice postupně byty rekonstruují, přičemž některé opravy probíhají také při výměně nájemníků. Celkem spravují městské části v Praze přibližně 23 000 bytů, zatímco magistrát se stará o dalších 7000. Většina těchto bytů slouží k sociálním účelům nebo k bydlení pro pracovníky klíčových profesí.

Byt plný kontrastů, kurátorský výběr oblíbených designerských kousků, kredenc po babičce a oprýskané omítky, které k životu probouzí paprsky světla. Výsledek je důkazem, že i v nájemním bytě se můžete cítit jako doma. Svou osobitostí si získal i srdce diváků, kteří ho vybrali jako vítěze soutěže Interiér roku 2023 v kategorii Cena veřejnosti.

Cílem projektu bytu v Bratislavě bylo začlenění rodinného dědictví - křeslo, stůl a židle měly dostat hlavní roli v nově vzniklém prostoru. O tom, že se tento záměr podařil, vypovídá i nominace na Interiér roku 2022 v kategorii soukromý interiér, novostavba.

Neustálý růst a vývoj populace a především zvyšující počet obyvatel ve městech jasně mění nároky na bydlení. Ve velký městech chybí parcely k zástavbě a ceny nájmů převyšují finanční možnosti velké části obyvatel. Častou reakcí je tak větší podíl malometrážních bytových jednotek v rámci nové developerské výstavby, které pro někoho jsou nepředstavitelné, ale pro jiné mohou představovat možnost investice, kterou by si jinak dovolit nemohli.

Ceny starších bytů pokračovaly v trendu druhé poloviny uplynulého roku. S výjimkou Ústí nad Labem v posledních měsících rostly ve všech v analýze zahrnutých městech v jednotkách procent, nejvíce pak v Brně. Při meziročním pohledu na ceny, tedy srovnání konce roku 2023 s koncem roku 2022, zůstalo ještě v části měst levněji než loni touto dobou, konkrétně v Českých Budějovicích, Hradci Králové, Plzni a Ústí nad Labem.

V letošním prvním čtvrtletí ceny bytů mezičtvrtletně klesly o 1,2 procenta. Průměrná cena za metr čtvereční tak byla 92.200 korun. Důvodem byla snížená poptávka způsobená inflací, růstem hypotečních úvěrů a zdražením nemovitostí kvůli vysoké ceně energií a stavebních prací. Byty jsou ale stále o 70 procent dražší než před začátkem koronavirové pandemie.

Po celých Spojených státech se přeměňují kanceláře na byty. Může to být východisko pro problémové obchodní čtvrti v centrech měst, které se v čase pandemie covidu-19 vyprázdnily a možná se z ní už nikdy zcela nevzpamatují. Při přestavbách se důraz klade na cenovou dostupnost.

Majitel bytu na pražské Letné se na studio Markéta Bromová architekti obrátil s jasným požadavkem – chtěl svůj domov o rozloze takřka 100 m2 co nejvíce otevřít a zbavit bariér v podobě dveří a dělících příček. Byt pak po zásazích architektky Markéty Bromové získal mnohem surovější tvář.

Leckdo by si pomyslel, že byt v novostavbě nebude potřebovat další zásahy architektů. Vždyť byl nedávno dokončen. Chyba lávky. Na stole architektonického studia No Architects jedna taková zakázka přistála a výsledek se velice povedl.

Interiér v pražských Vinohradech představuje netradiční spojení moderního japonského minimalistického designu s prvky parametrického interiérového designu a tradičními českými motivy. Architektonickým záměrem bylo vytvořit prostředí, které bude jednoduché, čisté, elegantní a zároveň útulné.

Mladý pár si přál vdechnout nový život svému bytu z přelomu 19. a 20. století v pražské Bubenči. Ve spolupráci se studiem Malfinio se zde během loňského roku uskutečnila zásadní rekonstrukce, která vychází plně vstříc životnímu stylu a požadavkům majitelů (a jejich dvěma až třem šelmám).

Atypický loftový byt v pražském Podolí měl snad všechny typické neduhy, kterými dodnes trpí bytová výstavba z počátku 90. let – netradiční a nevhodné dispozice i nevyhovující technický stav. Majitelé si pro rekonstrukci vybrali pražské studio SMLXL, aby mohli byt konečně naplno využívat podle svých představ.

Trh s novým bydlením v Brně v loňském roce výrazně zpomalil, průměrná cena za čtvereční metr nového bydlení ale dál rostla. V meziročním srovnání se zvýšila o 17 procent na 117.000 korun za metr čtvereční. Za loňský rok se v Brně prodalo 758 bytů v novostavbách, z toho 404 v prvním čtvrtletí. O rok dříve to bylo 1192 bytů za celý rok. Vyplývá to z analýzy trhu s novým bydlením, kterou zveřejnila společnosti Impera Styl.

Růst cen nového bydlení v Brně se zastavil, průměrná cena za čtvereční metr mírně klesla. Zatímco ve 2. čtvrtletí letošního roku dosáhla průměrná nabídková cena nového bydlení za čtvereční metr 127.200 korun, ve 3. čtvrtletí klesla na 126.500 Kč. Ještě výrazněji klesla průměrná cena za prodaný čtvereční metr v novostavbách.