development

Slavnostním poklepáním základního kamene dnes odpoledne začala výstavba první části nové čtvrti Pod Hády v Brně. Jak řekl výkonný ředitel developerské firmy Trikaya Dalibor Lamka, prodej bytů začne na konci září, hotové mají být na konci roku 2025.

Skupina Kaprain podnikatele Karla Pražáka koupila od amerického průmyslového koncernu Howden pozemky v Praze 9 pod průmyslovým areálem Howden ČKD Compressors o rozloze přes pět hektarů. Podle plánů městské části by v lokalitě u O2 areny měla vyrůst nová čtvrť se stovkami bytů, kancelářemi a obchody.

Developer Crestyl zahájí výstavbu 185 bytů v pražských Radlicích za 1,5 miliardy korun. Projekt s názvem Semerínka bude sestaven ze čtyř různě vysokých bloků a ve vnitroblocích by měla být komunitní zahrada a zázemí pro rodiny a děti.

Akcie čínského developera China Evergrande Group, který se potýká s problémy, se v pondělí na burze v Hongkongu propadly až o 87 procent. Hongkongská burza obchodování s akciemi silně zadlužené realitní společnosti pozastavila loni v březnu a nyní obnovila. Evergrande je nejzadluženější developer na světě a nachází se v centru krize čínského realitního sektoru.

I přes meziroční nárůst stavební produkce v letošním červnu o jedno procento, o kterém informoval Český statistický úřad (ČSÚ), meziročně klesl počet zahájených bytů o 18,3 procenta. Dokončeno bylo 2469 bytů, tedy meziročně o čtyři procenta více.

Realitní divize společnosti Penta Investment Real Estate staví v Praze rezidenční nemovitosti za více než 6,5 miliardy korun. Jde o projekty Nuselský pivovar, Nová Waltrovka, Rezidence Juliska, Victoria Palace a malý projekt Chittussi. Společnost má rozestavěných 768 bytů. Zároveň Penta Real Estate připravuje projekt Mocca v pražských Vysočanech, kde by měl být zahájen prodej bytů letos na podzim.

Developerská společnost PSN začíná pracovat na proměně čtyřapůlhektarového území v ulici Plynárenská z brownfieldu v polyfunkční projekt Brno Jedna. Zatímco nyní je v areálu, který dříve vlastnila firma innogy, 12 zejména kancelářských budov, postupně by v něm měly přibýt obytné domy a další stavby. Povolovací proces plánuje firma zahájit ještě letos.

Na náměstí OSN by v projektu Rezidence Vysočanská Galerie mělo vzniknout 290 bytů, investiční náklady jsou přibližně 1,9 miliardy korun. Byty firma postaví na místě po budově, která od loňského dubna s přestávkami slouží jako centrum pomoci ukrajinským uprchlíkům před válkou. Developer zároveň v Praze 9 plánuje druhou etapu projektu Harfa Living s 610 byty.

Rezidenční areál Žižkova s trojicí domů o 69 bytech postaví mezinárodní developerská společnost DOMOPLAN v Brně, v blízkosti Konečného náměstí a Kraví hory. Investiční objem projektu, na kterém developer spolupracuje s oceňovaným studiem Kuba & Pilař architekti, dosahuje 620 milionů korun.

Brnu byty chybí a je potřeba je stavět. Na tom se na odborné konferenci Moravian Real Estate Date 2023 shodli zástupci veřejné správy a soukromého sektoru. Brněnský územní plán vstoupí v platnost nejdříve v roce 2025 a měl by situaci pomoci, stejně jako úrokové sazby, které by měly začít postupně klesat. Čekat se založenýma rukama další dva roky Brnu ale neprospěje.

Snižování energetické náročnosti, recyklace, využití dřeva jako stavebního materiálu, MZI, HDV či BoKlok. S generálním ředitelem společnosti Skanska Residential Petrem Michálkem jsme si povídali o výzvách udržitelné výstavby v České republice.

Developer Central Group představil nový velký rezidenční projekt v pražských Vysočanech. Ve čtyřech bytových domech, které jsou realizovány jako energeticky velmi úsporné (třída B), vznikne přes 500 bytů s dispozicemi 1+kk až 3+kk.

Území u Masarykova nádraží v samém srdci Prahy se den ode dne mění k nepoznání dle návrhu renomovaného ateliéru Zahy Hadid. Jak se v současné turbulentní době daří Masaryčce i dalším projektům společnosti Penta Real Estate, jsem se ptala Rudolfa Vacka, ředitele developmentu.

Developerská společnost Trikaya dokončila další část rezidenčního projektu v brněnské městské části Královo Pole. Ponavia rezidence III byla na konci března 2023 úspěšně zkolaudována a navázala tak na předchozí etapy z let 2016 a 2020. Projekt zahrnuje celkem 262 bytů, z čehož 72 vzniklo v rámci aktuálně realizované třetí fáze.

Většina developerských společností (57 %) se domnívá, že o nájemní bydlení bude v blízké době větší zájem než o bydlení vlastnické. Po citelném poptávkovém ochlazení trhu, které nastalo v minulém roce zejména z důvodu malého zájmu kupujících o hypoteční financování, téměř dvě pětiny dotázaných developerských společností (38 %) přiznávají, že musely předělat některé stávající projekty z původního záměru prodeje bytů na nabídku nájemního bydlení.