Navzdory negativnímu dopadu pandemie covidu-19 na ekonomické aktivity směřuje evropský trh komerčních nemovitostí k zotavení. Podle analýzy „EMEA Real Estate Market Outlook 2022“ od společnosti CBRE se očekávaný objem investic vrátí na předpandemické hodnoty do konce roku 2022. To se odrazí i na trhu komerčních realit v České republice.
Kancelářský trh se vlivem koronavirové krize mění, i když ne tak dramaticky, jak se původně čekalo. Kanceláře rozhodně nekončí, práce z domova se nestává natrvalo standardem – potvrdily se její limity a nenahraditelnost osobního kontaktu. Běžný tedy bude spíše hybridní model kombinující práci v kanceláři a doma.
Takto vypadá nejlepší administrativní budova za uplynulý rok. Tedy alespoň podle prestižního webového blogu ArchDaily, který každoročně uděluje cenu ve čtrnácti kategoriích. Concordia Design Wrocław však nejsou jen kanceláře, ale i restaurace, kavárny či místo na společenské události. Za návrhem stojí holandská architektonická kancelář MVRDV, která patří k nejvlivnějším studiům současnosti.
Kancelářsko-obchodní komplex sestává ze čtyř nepravidelných skleněných krystalů, které vytváří přímo nad stanicí metra Bořislavka živé lokální centrum a podtrhuje význam městské radiály Evropská.
Až 700 000 m2 nových kanceláří by mohlo v Praze přibýt do roku 2025. Aktuálně je ve fázi výstavby zhruba třetina z tohoto objemu.
Budova v centru nizozemského Delftu s názvem D(emountable) od ateliéru Cepezed je plně demontovatelná stavba využívaná pro kanceláře. Stojí na místě historického komplexu budov bývalých univerzitních laboratoří, které po rekonstrukci slouží jako kreativní klastr. Jediná budova v areálu musela být vzhledem ke špatnému technickému stavu zrušena, a vznikl tak prostor pro novou budovu.
Administrativní areál SHIFT se nachází na hranici mezi 15. pařížským obvodem a městskou částí Issy-les-Moulineaux. Byl navržen a postaven na začátku 90. let pro společnost Unibail.
Kancelářské prostory prošly v poslední dekádě řadou změn. Minulý rok pak přinesl zcela zásadní přeměnu našich pracovních zvyklostí včetně častější práce z domova. Využití kanceláří se mění, firmy jsou nuceny přehodnotit své potřeby. Do popředí se dostává otázka flexibility a efektivního využití kanceláří. Pro architekty a investory jsou tyto nové požadavky na řešení pracovního prostoru výzvou. Jak budou či nebudou kanceláře využívány? Jak navrhovat administrativní prostory nadčasově?
Zatím si nikdo moc nestěžuje a čísla o vývoji trhu kancelářských prostor vypadají krotce. Ale nejistoty a opatrnost jsou už patrné.
V minulém roce dokončila architektonická kancelář Snøhetta v centru Paříže nepřehlédnutelnou ikonu. Jedná se spíše o vizuálně atraktivní výstřelku, nebo za tvarem a vzhledem budovy stojí i něco jiného?
Pouhých 91 900 m² nových kanceláří plánují developeři dodat na pražský trh v letošním roce. Situace spojená s virem Covid-19 dopadá se zpožděním i na development kancelářských prostor. Nájemci jsou opatrní a se stěhováním vyčkávají, většina developerů omezila výstavbu.
